こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「property+（プロパティープラス）」で4月1日(火)13時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「quador名古屋市大前ファンド1」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億960万円
- 想定利回り：3.00%（年率）
- 運用期間：約11ヵ月
- 劣後割合：20%程度
- 募集方式：先着式
まさお
東証プライム市場上場の飯田グループHD（3291）のグループ会社が運営するproperty+から久々のファンド募集！
property+は必ずしも募集頻度が高い訳では無いためそのサービスとファンドの特徴を簡単におさらいしておきます。
また募集物件には自社商品と委託商品の2種類がありややこしいことに前者の場合は事後入金制、後者の場合は事前入金制となっています。
そして今回のファンドは自社商品となっているため、事後入金で問題ありませんのでご注意下さい。
まさお
もちろん事前に入金しても問題ありませんが、先着応募に負けると無駄になっちゃいますからね。
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は愛知県名古屋市昭和区所在するレジデンス賃貸マンション「quador（クアドール）名古屋市大前」の区分7室です。
| 築年月 | 2024年11月19日（新築） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| アクセス | 地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩3分 |
まさお
この桜山駅は名古屋駅まで直通約17分、栄駅まで約20分と程良い場所にある駅のようですね。
またマンション名の「quador」はproperty+運営会社の投資家向け賃貸マンションシリーズの名前の1つ。
このため真に自社商品としてしっかりとした運用が期待出来そうですね。
ちなみにSUUMOやLIFULL HOME’S他、複数の賃貸情報サイトを調査したところ現在募集中の部屋は無さそうでした。
もちろん単にこれらのサイトに情報を掲載していない可能性もありますが、現在は満室である可能性も高そうですね。
Amazonギフト券プレゼントキャンペーン
なお本ファンドに投資を行うとその投資額によってAmazonギフト券のプレゼントが行われます。
Amazonギフト券キャンペーン
ただしキャンペーン画像にある通り、ファンド成立後に用意されるアンケートへの回答も必要です。
また貰えるAmazonギフト券の額は次の通りとなっています。
- 50万円～：1,000円分
- 100万円～：2,000円分
- 300万円～：3,000円分
まさお
利回り換算でもっとも効率が良くなるのは50万円、そして100万円ちょうどですね。
このため僕は今回、50万円ちょうどでの投資を狙って行きたいと思います。
