こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「利回り不動産」で10月1日(火)19時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「利回り不動産63号ファンド（新橋テナントビル）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3億4,650万円
- 想定利回り：10.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
まさお
サービス開始から3周年を感謝して不動産型CF「利回り不動産」から高利回りファンドシリーズの登場。
その第一弾の今回のファンドは想定利回り10.0%。
前回募集の「62号ファンド（福井県レジデンスバルクPJ）」の12.0%には及びませんが、確かに十分な高利回りでのファンド募集ですよね。
ただし3周年記念の高利回りファンドシリーズへの累計投資額に応じて前回は設定の無かった ワイズコイン利回り不動産で1coin=1円で利用可能な独自のポイント制度。 新規会員登録... More のプレゼントも行われます。
- ～100万円：0.5%
- ～300万円：1.0%
- 300万円～：1.5%
まさお
単純計算すれば今回のファンドの利回りは最低10.5%、そして最高で11.5%となるため前回にも匹敵する可能性も。
もちろん高利回りには高リスクも付いて回るため無理をする必要はありませんが、ご興味ある方は改めてチェックされてみては如何でしょうか。
なお余談ですが利回り不動産のサービス開始は2021年4月12日。
つまり「3周年記念」とは謳っていますが実際の記念日とは半年ほどのズレはある点は把握の上で投資判断しておきたいですね。
今回の投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象は東京都港区新橋に所在する「サウスビル」の1室です。
| 築年月 | 1967年2月（築57年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造陸屋根 |
| 階数 | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| アクセス | JR京浜東北線「新橋」駅徒歩2分 都営浅草線「新橋」駅 徒歩3分 |
まさお
新橋と言えばサラリーマンの聖地、呑み屋が多いイメージですが本物件も飲食店が入居するビルとのこと。
これは公式サイトにも記載されていることですが新橋の飲食店ビルは空室率が低く、退去が発生してもすぐに埋まるイメージがあります。
もちろん冒頭でお伝えしたように高利回りには高リスクも付いて回りますが、うまく運用されて安定した分配を期待したいですね。
タイアップキャンペーンについて
なお利回り不動産では現在、新規会員登録完了で2,000円分、20万円以上の初回投資で2万円分のワイズコインが貰えるキャンペーン実施中です。
またこのキャンペーンは本ブログとのタイアップキャンペーンのため他サイトでは対象とならないためご注意下さい。
利回り不動産
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