こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「利回り不動産30号ファンド（区分バルク2 PJ）」の主な条件はこちらです。
- 募集金額：612万円
- 予定利回り：5.2%（年利）
- 運用予定：12ヵ月
- 劣後出資割合：10%
- 募集方式：先着式
利回り不動産は先日1億円超えのファンドもありましたが、500～600万円程度のファンド募集も多いサービスです。
ただ、すでにお気付きの方も多いかもしれませんが、今回のファンド…ファンド名の通りバルク型のファンドなんです。
バルク型のファンドとは
不動産投資などで「バルク」とは「まとめ売り」の意味があるそうで、利回り不動産では次のように説明が行われています。
バルクとは「一括する」「まとめる」といった意味で使われます。
つまり本ファンドは「区分バルク2 PJ」とある通り、複数の区分マンションをまとめて投資対象とするファンドということになります。
実際に本ファンドの説明を確認すると、次の2つの物件に投資が行われることが確認出来ます。
- メゾン・ド・ユニベール（栃木県宇都宮市）
- メゾン・ド・ミラベル（埼玉県さいたま市）
バルクという割に2物件しかなく目が点。そして募集金額から1物件の平均金額を考えて、また目が点になりました。
ちなみに前回のバルク案件は東京の区分マンション21戸で1億2,330万、つまり1物件平均で約581万円でしたので結構差がありますね。
今回は埼玉と宇都宮の物件のため平均価格が下がるのだと思いますが、東京に住んでいるとその安さに驚かされます。
本ファンドの隠れた条件とは
本ファンドでは「詳細情報」欄で投資物件近郊の魅力が説明されていますが、そこをずーッと下に読んで行くと隠れた条件が記載されています。
<投資上限金額>
当30号ファンドでの投資上限金額はお1人様100,000円までとなっております。
システム上、「詳細情報」欄にしか記載出来なかったのかもしれませんが、見落とす人も結構いそうな気がします。
次回以降で構いませんので、こういった条件は同欄の冒頭に記載して貰えると気付かれ易くなりそうですので、改善を期待したいと思います。
2つのキャンペーンについて
まず本ファンドに投資すると、利回り不動産での投資に等価で利用できる独自ポイント「ワイズコイン」が投資額の0.5%分、必ず貰えます。
また利回り不動産では本日8月31日までの新規会員登録で2,000円分のワイズコインが貰えるキャンペーンも実施されています。
ただこちらは、対象条件が「本会員登録まで完了」となっていますので間に合わない可能性もありますのでご了承下さい。
利回り不動産はマンションや商業ビル物件を中心とした不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
※4月30日(火)までの新規会員登録で1,000円分、本登録完了後30日以内の合計10万円以上の投資で1万円分のワイズコイン(最大1万円分)が貰えるキャンペーン実施中！