こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「利回り不動産51号ファンド（京都町屋再生プロジェクトVol.1）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億2,960万円
- 想定利回り：7.80%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
最近はオーバーツーリズムが叫ばされるほど観光客が回復した京都の町屋を、台湾の「襲園グループ」とのコラボで再生するプロジェクト。
と言っても全ての施設が埋まっている訳では無いとは思いますが、期待通りであれば本物件も安定した収益を得られる物件になりそうですよね。
なお本ファンドは売却益から利益を受けるキャピタル型ですが、良い売却のためには良い収益が必要ですからね。
今回の投資対象不動産について
ちなみに今回のファンドの投資対象は京都府京都市上京区に所在する「京町屋（京都北野商店街旧たまご屋）」です。
| 竣工 | 大正5年（明治31年？） |
|---|---|
| 構造 | 木造瓦葺 |
| 階数 | 2階建 |
| 戸数 | １戸 |
| アクセス | 嵐電北野線「北野白梅町」駅徒歩15分 |
通勤利用などであれば不便そうですが、旅行で訪れた先の宿利用であれば隠れ家的な要素がより人気の一因となる可能性もありそうですよね。
なおファンドの物件情報によると本物件の竣工は大正5年のようですが、各所の文言を見ると明治31年築（築125年）の方が正しそうな感じです。
てんこ盛りのキャンペーンたち
さて、利回り不動産では今回のファンドへの投資申込で対象となるキャンペーン他、多数のキャンペーンが開始されています。
本ファンド投資申込のキャンペーン
本ファンドに投資申込を行うことで2つのキャンペーンの抽選対象となることが出来ます（片方は投資額100万円以上がひつよう）。
本ファンド投資申込のキャンペーン
1つ目は襲園グループ運営の京都宿泊施設へのご招待、2つ目は同グループ運営の自然農園で育てた台湾紅茶のプレゼントですね。
個人的に1ファンド投資額30万円が基準のため1つ目は厳しいですが、紅茶は割と好きなので2つ目も嬉しいですね。
1月の投資で山分けキャンペーン
こちらは2024年1月募集のファンドに「投資完了」した会員全員を対象に ワイズコイン利回り不動産で1coin=1円で利用可能な独自のポイント制度。 新規会員登録... More 総額100万円分が山分けされるキャンペーン。
1月の投資で山分けキャンペーン
条件に「投資金額」は含まれていないようで、「会員全員」で山分けとのこと。
このため期間中に何度投資しても権利は1人分となる可能性もありそうなので、その辺を考慮しながらうまく利用したいですね。
さらに言えば期間中に最低投資金額の1万円だけでも同じ条件で山分けの可能性も笑
【限定】新規会員登録キャンペーン
そして最後は2024年1月1日(月)～2024年2月28日(水)の新規登録で1,500円分のワイズコインなどが貰えるメディア限定キャンペーン。
詳細はこちらの記事でご紹介していますが、普段より多く貰えるため会員未登録の方はこの機会のご利用をお薦めしています。
なおメディア限定とある通り、記事でご紹介しているいくつかの条件を満たす必要があるためご注意下さい。
利回り不動産はマンションや商業ビル物件を中心とした不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
※7月31日(水)までの新規会員登録で1,000円分、本登録完了後期間中に累計10万円以上の投資で5,000円～28万円分のワイズコインが貰えるキャンペーン実施中！