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【修正済】年利回り64.2%も有り得る?利回りくん「シニアテックマンション『日神デュオステージ桜上水』」について

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こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFの利回りくんで2月22日(水)12時から新ファンドが募集開始の予定です!

参考 利回りくんのメリット・デメリット

今回募集される「シニアテックマンション『日神デュオステージ桜上水』」ファンドの主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:2,508万円
  • 予定利回り:6.0%(年率)
  • 運用期間:約12ヵ月
  • 劣後出資割合:5%
  • 募集方式:抽選式
まさお
まさお
劣後出資割合の低さはやや気になりますが、募集金額的に十分に完売できそうな規模のファンドですね。

ちなみに本ファンドは記事のタイトルにしていますが、実は年利回り64.2%を狙うことも出来る驚愕のファンドになっています。

もちろんちょっとした条件がそろう必要もあるため、今回はその条件について簡単にご紹介しておきたいと思います。

利回りくん

想定利回り64.2%の仕組み

今回のファンドで想定利回り64.2%を狙うためには、次の条件を満たす必要があります。

  1. 投資金額は1万円限定
  2. 利回りくんコインを利用すること
  3. 利回りくんの楽天ポイント関連サービスをフル活用すること
  4. 利回りくんに未登録であること
  5. 他のファンドでの投資が無いこと

またすでに利回りくん登録済の方は4つめの条件は対象外となりますが、その場合でも最大39.2%の利回りを狙うことが出来ます。

利回りくん

利回りくんコインの利用

利回りくんでは先日、楽天ポイントを利用して投資ができる「利回りくんコイン」サービスがリリースされたばかりですよね。

利回りくんコイン」って要はこういうことでしょ?
こんにちは!管理人まさおです。 まさお 不動産型CFの利回りくんで「利回りくんコイン」の新制度が開始しました! 参考 利回りくんのメリット・デメリット 今回開始した「利回りくんコイン」のは端的に説明すると、楽天ポイントを投資に利用出来て最終...

そして今回、このリリースを記念して2月13日(月)17時から楽天ポイントが貰える2つのキャンペーンも開始しています。

  1. 利回りくんコインを使っての出資で1,000pt
  2. 出資後、ハッシュタグ付きツイートで+500pt

また本ファンドは1万円から投資が可能なため、この2つの条件を満たすと1,500pt、つまり1万円の投資に対して15%分の利回りが得られます。

まさお
まさお

なお本キャンペーンは3月31日(金)まで実施予定のため、あと数回は対象ファンドの募集が行われそうですね。

利回りくん

楽天ポイント関連サービスの活用

また利回りくんで出資を行うと、楽天ポイントが貰える各種サービスの対象になることが出来ます。

  1. 出資金額の0.5%分
  2. 誕生日ポイント100pt
  3. ログインポイント1pt/1日
  4. 7日間連続ログインポイント10~500pt

このうち7日間連続ログインポイントはの期待値は約27pt/1週、また1年間を52週で計算すると1年で1,404ptを獲得できる計算になります。

(1等(500pt×1%)+2等(100pt×3%)+3等(50pt×12%)+4等(30pt×24%)+5等(10pt×60%))÷5=27.2pt

さらに1~3の各数字を加算すると1年で1,919ptを獲得出来ることになり、これを投資金額1万円で換算すると約19.2%分の利回りになります。

まさお
まさお

ここまでで元の利回り5%+15%+19.2%=39.2%ですね。

利回りくん

利回りくんに未登録であること

なお利回りくんでは2月28日(火)まで、本人確認+初回出資完了で最大2,500楽天ポイントが貰える「投資家デビュー応援キャンペーン」も実施中です。

投資家デビュー応援キャンペーン

このためこちらも投資金額1万円で換算すると25%分の利回りになります。

まさお
まさお

この利回りを先ほどの合計利回り39.2%に加算して最終的に「64.2%」の利回りになりますね。

下記は先方に確認した結果、今回のファンドもこのキャンペーンの対象になるとのことです。

ただし冒頭でもご紹介している少し注意が必要な点も。

と言うのは今回のファンドは3月1日(水)12時までの抽選募集のため「初回出資」出来るのが2月28日に間に合わない可能性があるんですね。

この点については昨日問い合わせを行っていますが記事までに間に合わなかったため、確認が取れ次第記事を修正する予定です。

利回りくん

1万円投資の注意点について

ちなみに上記までは投資額1万円を前提にご説明しましたが、「ログインポイント1pt/1日」の部分だけは投資金額で変化があります。

その分界点は10万円で、10万円を超えるとログインポイントが2pt/1日、つまり1年で+365ptアップします。

あまり大きな差ではありませんが、そう言った点も踏まえて投資判断を行うことをお薦めします。

まさお
まさお

もっともあくまでも投資のため元本は保証されませんので、その点は要注意ですけどね。

利回りくん
利回りくん

堀江貴文氏や前澤友作氏など著名人に関するファンド募集も行われる不動産投資型クラウドファンディングサービス。

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