こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「麻布台パークハウス」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：5億2,904万円
- 想定利回り：5.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：約10%
- 募集方式：先着式
今回は1部屋で5億8,783万円（劣後出資含む）以上の価格での売却を目指すことになりますが、とても一般人が購入できる価格ではありませんね。
このため恐らく販売相手としては最近よく耳にする中国人富裕層の方々などが対象なのでしょうか。
ちなみにファンドの売り文句は「今回の最高級希少物件。そんな物件へ投資をし、オーナーになれる、2度とないチャンスです！」とのこと。
ただこの点、前回も書きましたが本ファンドは匿名組合型のファンドなのでオーナーにはなれないんですけどね笑
ただし「麻布台パークハウスに投資をしている」と表現することには間違いありませんので、ご興味ある方はチェックしてみては如何でしょうか。
ついに“アレ”について語られる？
昨日、利回りくんおよびシーラテクノロジーズグループCEOの杉本宏之氏から次のようなお知らせがありました。
【杉本宏之 “アレ”について語る？！】サンジャポ生出演のお知らせ！ 10/1(日)10:00放送のTBSテレビ サンデージャポンの生放送に、シーラテクノロジーズ代表取締役会長の杉本宏之が生出演します！
杉本宏之氏と言えばご存じの方も多いとは思いますが、女優の深田恭子（深キョン）さんと交際されているというお話が有名ですよね。
と言うことは・・・明日のサンジャポで語られる“アレ”とはやはり、アレ。阪神の優勝のことでしょうか笑。
と冗談は置いておきますが、わざわざサンジャポに出演されるとのことなので、やはりあの話なんでしょうかね。
もしそうであれば今回のファンド、ご祝儀がてら投資を検討してみるのも面白いかもしれませんね。
今回の投資対象不動産について
さて、後回しになってしまいましたが「麻布台パークハウス」の物件情報を簡単にお伝えしておきます。
| 竣工 | 2011年01月11日（築13年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 階数 | 地下1階付16階建 |
| 戸数 | 165戸 |
| アクセス | 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分など |
ちなみにマンションマーケットで同物件の最上階（何故か17階）の参考相場価格は「4億5,640万円〜4億7,920万円」となっていました。
とは言えこの価格が今回の物件の物かは不明で、また過去の取引事例を元にした相場価格のため現在は値上がりしている可能性も高そうですね。
今回のファンドはこうった点も踏まえて投資を行うかどうか、検討してみては如何でしょうか。
堀江貴文氏や前澤友作氏など著名人に関するファンド募集も行われる不動産投資型クラウドファンディングサービス。