汐留ファンディング久々のファンドはある1点が過去のファンドから大きくはみ出したファンドかも？

こんにちは！管理人まさおです。

今回募集される「汐留ファンディング17号(世田谷区ファミリーマンションプロジェクト)」の主な募集条件はこちら。

それは運用予定期間が今までは最長で1年だったのに対して今回はその倍の2年となっている点。

今回のファンドはインカムゲイン（賃料分配）型のファンドのためキャピタルゲイン（売却益分配）型に比べてリスクは低めの可能性があります。

とは言えあくまでも余裕資金（すぐに換金が必要となりにくい使途未定の資金と定義するのが良いでしょうか？）の範囲内での投資判断がお勧め。

汐留ファンディング

今回の投資対象不動産について

今回のファンドの投資対象は世田谷区用賀二丁目に所在する居宅（恐らく）「パーク・ハイム用賀台」の1室です。

築年月	1986年7月（築39年）
構造	鉄筋コンクリート造
階数	地上3階 地下1階建
総戸数	31戸
アクセス	東急田園都市線「用賀」駅 徒歩5分 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩13分

特にこちらのGoogleストリートビューの画像がパンフレットにある画像とそっくりですね。

参考 Googleストリートビュー

恐らくこちらの物件で問題ないと思いますが、心配な方は必ず契約関連の書面を確認の上、投資検討を行うようにされて下さい。

なお公式サイトの物件情報に「鉄筋コンクリート造１階建」とありますが、これは不動産的な説明のようですね。

他のサービスでも、対象不動産が複数階ある中で1階に所在しているような場合は「1階建て」と書くことがあるようです。

なお汐留ファンディングの所属する汐留パートナーズのグループは各種士業者が集まっているようです。

汐留ファンディングのファンドにどこまで関わってくれるかは不明ですが、そういった知見を活かして今後も安定運用に期待したいですね。