こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「SOLS第３号案件：フジテラス用賀（世田谷区玉川台）」ファンドの主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3億円
- 予定利回り：4.50%（年利）
- 運用期間：約1年6ヵ月
- 劣後出資割合：66%
- 募集方式：抽選式
劣後出資割合が高ければ高いほどファンドの安全性も高まるため、SOLSはファンドの安全性を求める方に合いそうなサービスですね。
投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象は東京都世田谷区玉川台に所在する1棟マンション「セレクト用賀」とのこと。
| 築年月日 | 1992年2月（築31年） |
|---|---|
| 物件種別 | マンション |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上5階 |
| 全戸数 | 31戸（35戸?） |
また「フジテラス」の名称は都内各所（目黒、中野、高輪、月島、飯田橋、大森など）や山梨県、茨城県、大阪府、兵庫県などで見つかります。
全て不二興産が関わった物件かは確認できませんでしたが、もしそうなら中々手広く事業を行っている会社のようですね。
ファンドが完売するかは未知数か？
SOLSでは2号の募集金額3,500万円に対して292%の応募（約1億円）が過去最高のため、今回の募集金額3億円が完売するかはやや未知数です。
僕自身は劣後出資割合が66%もあり、想定利回りもまずますあって好みのタイプのファンドのため応募予定です。
ただし運用期間の約18ヶ月を「長い」と感じて投資を控える人も出てきそうでしょうか。
とはいえ募集期間が11月1日から30日まで1ヶ月あるため、その期間中に登録会員を積み上げることが出来れば完売も目指せそうですね。
Amazonギフト券プレゼントキャンペーン！の穴
SOLSでは現在、新規会員登録と投資申込（当選）でそれぞれAmazonギフト券が貰えるキャンペーンを実施しています。
- 新規会員登録（本人情報登録）で1,000円分が貰える。
- 3号案件に投資当選すると4,000円分が追加で貰える。
ただしこのキャンペーン対象となるためには必ず忘れずに、会員登録時にキャンペーンコード「SOLS2211」を入力する必要があります。
これから新規登録される方は、絶対に忘れないようにしてくださいね。
ちなみに僕はこのキャンペーン開始前に会員登録していたため、後者の投資当選の4,000円分すらも対象外となるようです（涙）。
まだSOLSではこれから初投資でしたので、後者のキャンペーンの対象外扱いにされなくても…とちょっと残念な思いをしています。
一応それでも3号案件には投資申込するつもりですが、SOLS様、考え直して頂けませんでしょうか。
SOLSは名古屋市に本社を置く不動産会社運営する、劣後出資割合の高さが魅力の不動産投資型クラウドファンディングサービスです。