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6ヵ月ぶり2回目の「祭り」開催!

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こんにちは!管理人まさおです。

まさお
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不動産型CFのTECROWD(テクラウド)で11月22日(水)18時から新ファンドが募集開始の予定です!

参考 TECROWDのメリット・デメリット

今回募集される「TECROWD54号 THE SECOND nasukogen forest house」の主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:1億2,240万円
  • 想定利回り:7.00%(年率)
  • 運用期間:約2年
  • 劣後割合:10%
  • 募集方式:先着式
まさお
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TECROWDと言えば海外不動産ファンドが人気ですが、時々登場する国内不動産ファンドも人気が高いですよね。

またTECROWDの国内案件は「障がい者向けグループホーム『AMANEKU』」シリーズが主ですが、今回はバケーションレンタル物件。

何それ?

まさお
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僕も初耳でしたが「別荘や一戸建てなどの建物を丸ごと貸し出す宿泊スタイル」とのこと(by Google AI)。

要するに別荘オーナーが自己使用しない期間に一般宿泊者を募ることで宿泊者は高級な旅、オーナーは賃料を稼ぐことが出来るスタイルの模様。

そして今回は現オーナーから物件を購入して一定期間賃料を得て運用し、最終的に売却により元本償還を目指すファンドのようですね。

まさお
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なお賃料についてはTECROWDのファンドのため マスターリース契約 による安定輸入が期待できます。

TECROWD(テクラウド)

今回の投資対象不動産について

ちなみに今回のファンドの投資対象は栃木県那須郡那須町に所在する「THE SECOND nasukogen forest house」とのこと。

竣工 2023年6月29日
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき
概要 宿泊棟2棟
プレイルーム棟
サウナ棟
アクセス 東北自動車道那須ICより車で約15分
まさお
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那須高原と言えば夏は避暑地、冬は積もる雪を楽しめる場所として有名ですよね。

また今回の物件、もう少し古いのかと思いきや竣工からまだ半年も経ってないホカホカの新築物件ですね。

このためうまく運用出来れば安定した売却も期待出来るかもしれませんね。

TECROWD(テクラウド)

6ヵ月ぶり2回目の「祭り」開催!

ちなみに今回のファンド、どこに「祭り」要素があるかと言うと、ここです。

本ファンドのスキーム

今回の投資物件の運営を委託されるのが「matsuri technologies」という会社なんですね。

またこの構成は今年5月9日に募集開始された「TECROWD 42号ファンド ZONE shinsaibashi west」と全く同じとなっています。

まさお
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という訳で今回が6ヵ月ぶり2回目の「祭り」と言う訳ですね。

ちなみに42号ファンドの運用期間も今回と同様に約2年間となっています。

このためその時に投資を行い、「少しでもリスク分散命!」の方は投資判断の際に少し注意を向けてみても良いかもしれませんね。

 

TECROWD(テクラウド)
TECROWD

TECROWDは想定年利10%超えも期待できる海外不動産に投資が出来る不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

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