こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「TECROWD（テクラウド）」で2月20日(木)18時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「TECROWD76号ファンド「障がい者グループホーム AMANEKU八王子宮下町」」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：4億160万円
- 想定利回り：8.50%（年率）
- 運用期間：約8ヵ月
- 劣後割合：5%
- 募集方式：先着式
まさお
海外不動産中心の「TECROWD」の中で人気の国内物件シリーズ「AMANEKU」シリーズ最新ファンドの登場！
「AMANEKU」は障がい者グループホームの名称で、過去に17ファンド募集が行われてきました。
そしてその地域は神奈川県平塚市および東京都八王子市で3件ずつ、埼玉県加須市および千葉県内で4件ずつ、その他で3件となっていました。
そして今回の物件は東京都八王子市内となるため、これで八王子市の物件は4件目という形になりそうですね。
Amazonギフト券プレゼントキャンペーン
今回のファンドはTECROWDにしては珍しく投資でAmazonギフト券がプレゼント（抽選）されるキャンペーンが実施されます。
Amazonギフト券プレゼントキャンペーン
まさお
定かではありませんが、TECROWDでファンドに紐づいてAmazonギフト券が貰えるのは2021年以来でしょうか？
もちろん抽選5名様となっているため当選確率は低めですが、レアな機会だと思われるため投資する場合は当選を期待しておきたいですね。
なお余談ですが10億円突破キャンペーンのように期間中の投資に対するプレゼントなどはあったことは確認しています。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は東京都八王子市宮下町に建築予定の障がい者グループホーム「AMANEKU八王子宮下町」です。
| 築年月 | 2025年7月予定 |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階建（予定） |
| 総戸数 | 不明（定員20名） |
| アクセス | JR中央線「八王子駅北口」バス19分、「加住小学校」バス停徒歩6分 |
まさお
ちなみにAMANEKUシリーズはインカムゲイン 型ファンドの場合もありましたが、今回はキャピタルゲイン 型。
ファンド運用期間中で竣工後に株式会社AMATUHIが入居予定ですがフリーレントでの賃貸契約となるため賃料収入からの分配はありません。
ただし同社が入居することで好条件での売却を狙って行くのが本ファンドのスタイルとなっています。
