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トモタクCF52号の運用終了条件と豪華返礼品について

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こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFのTOMOTAQ(トモタク)で本日12月15日(金)15時から新ファンドが募集中です!

参考 トモタクのメリット・デメリット

現在募集中の「トモタクCF52号(さいたま市)」の主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:2億7,000万円
  • 想定利回り:8.00%(年率)
  • 運用期間:約1年6ヵ月
  • 劣後割合:10%
  • 募集方式:先着式
まさお
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今回のファンドはさいたま市中央区の土地を取得、整地工事で道路を新設、また宅地分譲後に販売を行うプロジェクト。

また13筆に宅地分譲され、ファンドの運用終了条件は全戸の売却完了となっているようです。

本ファンドの分譲計画

さらに運用期間はトモタクでは長めの18ヵ月に設定されており、売却完了しない場合は6ヶ月を超えない範囲で契約期間延長もあるとのこと。

まさお
まさお

このためトモタク好きの方でも、無理の無い範囲での投資をお薦めします。

トモタクでは無料の新規会員登録でトモタクポイント2,000円分が貰えるキャンペーンを実施中です。

※詳細は公式サイト、トモタクポイントはこちらをチェック。

トモタク

投資対象土地の前身について

今回の投資対象の土地は埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目の土地です。

今回の投資対象の土地

またGoogleストリートビューで確認したところ、同土地には以前まではどうやら桑畑?が存在していたようです。

参考 Googleストリートビュー

まさお
まさお

植物に詳しくはないため違っていたら申し訳ありません。また裏に回ると別の植物が植えられていたようです。

ちなみに桑畑は蚕を育てたり、葉っぱをお茶にしたり、実を高級フルーツとして食したりするそうですね(Google AIより)。

また同地周辺には同じような畑の他、一戸建て住宅や駐車場が存在しているため、一定程度の戸建て需要はありそうな土地なのでしょうね。

トモタク

アマギフ・ご当地返礼品はもちろんあり

なお今回のファンドもトモタクで毎回行われている投資金額に応じたAmazonギフト券プレゼントがあります。

100万円以上で8,000円分、50万円以上で3,000円分、30万円以上で2,000円分プレゼント

Amazonギフト券プレゼント

ただし今回は運用期間が長めのため年利に直すと他のファンドに比べてやや不利である点についてはご注意下さい。

また今回のファンドのご当地返礼ギフトは「日進の豪華ハム詰め合わせ」とのこと。

今回のご当地返礼ギフト

日進とは恐らくこの企業のことだと思いますが本社は東京で、埼玉県の三芳に工場がある点が「ご当地」ということかもしれませんね。

なお画像は異なりますが品数が同じに見える商品がYahoo!ショッピングで5,786円で販売されているようです。

参考 同商品の可能性がある商品

普段のトモタクのご当地返礼ギフトは3,000円程度のものが多い気がするため、もしこちら通りであれば普段よりも豪華そうですね。

ちなみに今回抽選で30名様に当選のチャンスがあるそうなので、投資された方は応募されてみては如何でしょうか。

TOMOTAQU(トモタク)
TOMOTAQU(トモタク)

全国の高利回りな不動産を対象としたファンドでそのエリアに関連した優待品も狙える不動産型CFサービス。

  • 2020年9月1日サービス開始(3年超)
  • 優先劣後出資構造あり
  • マスターリース契約付きファンドあり

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