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トモタクCF53号はEXITファンド+追加特典あり!

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こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFのTOMOTAQ(トモタク)で12月25日(月)12時から新ファンドが募集中です!

参考 TOMOTAQのメリット・デメリット

現在募集中の「トモタクCF53号(淡路島プロジェクトⅢ)」の主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:7,380万円
  • 想定利回り:6.50%(年率)
  • 運用期間:約1年5ヵ月
  • 劣後割合:10%
  • 募集方式:先着式
まさお
まさお
今回は2023年7月から運用中のフェーズⅠ、10月からのフェーズⅡに続く淡路島プロジェクトのフェーズⅢの募集。

このため同プロジェクトにはすでに1億2,780万円が投資されており、今回の7,380万円の追加で合計2億160万円が運用中の資金となる見込みです。

また少し雑で申し訳ありませんが、フェーズⅠの際にトモタクに確認した淡路島プロジェクト全体のスケジュールを図にしてみました。

この図を見た感じではフェーズⅡとⅢとも売却益が償還原資になりそうなので、フェーズⅢは早期償還の可能性もあるのかもしれませんね。

まさお
まさお

あくまで推測ですが、運用終了日がずれているのは売買契約の決済日遅れなどのバッファなのかもしれませんね。

また本ファンドの物件はすでに売却契約締結済の EXITファンド とのことなので、キャンセルなどの可能性を除けば安心感も高そうでしょうか。

トモタクでは無料の新規会員登録でトモタクポイント2,000円分が貰えるキャンペーンを実施中です。

※詳細は公式サイト、トモタクポイントはこちらをチェック。

トモタク

CF53号限定2023年ありがとうキャンペーン

さて、トモタクでは普段から投資金額に応じてAmazonギフト券が貰えるキャンペーンが実施されています。

100万円以上で8,000円分、50万円以上で3,000円分、30万円以上で2,000円分プレゼント

Amazonギフト券プレゼント

ただしCF53号ではこれをパワーアップさせた「2023年ありがとうキャンペーン」として50万円以上の場合では、次の内容になるようです。

投資額 Amazonギフト券 トモタクポイント
50万円以上 3,000円分のまま なし⇒投資額の1%
100万円以上 8,000円分⇒投資額の1%分
まさお
まさお

本ファンドは運用期間がやや長めなのは気になりますが、資金余裕のある方は上記も踏まえて再度ご検討されてみては如何でしょうか。

トモタク

本ファンドのご当地返礼ギフトについて

なおトモタクでは(ほぼ)毎回、ファンドに投資(応募)した方を対象に、投資先エリアに関係のあるご当地返礼品が抽選でプレゼントされます。

そして今回のファンドの投資先、淡路島に関連したご当地返礼ギフトは「淡路たまねぎスープと淡路島一番海苔セット」とのことです。

今回のご当地返礼ギフト

ちなみにこの商品は「島と暮らす」というサイトに掲載されており、税込、送料込みで3,888円の商品のようでした。

参考 淡路たまねぎスープと淡路島一番海苔セット

ただ今回は抽選で15名様とやや当選人数は少なめとなっている点が少し残念ですが、投資された方は折角なので応募されてみては如何でしょうか。

TOMOTAQU(トモタク)
TOMOTAQU(トモタク)

全国の高利回りな不動産を対象としたファンドでそのエリアに関連した優待品も狙える不動産型CFサービス。

  • 2020年9月1日サービス開始(3年超)
  • 優先劣後出資構造あり
  • マスターリース契約付きファンドあり

※新規会員登録だけでトモタクポイント2,000円分が貰えるキャンペーンも実施中!

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