【2024年7月】各サービスで実施中のキャンペーン

トモタク新ファンド物件の評判は?悪評も含めて調べてみた件

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こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFのTOMOTAQU(トモタク)で本日6月21日(金)12時から新ファンドが募集を開始しました!

現在募集中の「トモタクCF68号(RERESO 沖縄)」の主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:3億7,350万円
  • 想定利回り:7.00%(年率)
  • 運用期間:約9ヵ月
  • 劣後割合:10%
  • 募集方式:抽選式
まさお
まさお
投資物件エリアに関連した返礼品が貰えるなど人気の不動産型CFサービス「トモタク」から新ファンドの登場。

また今回はトモタク独自のリゾートファンド事業プロジェクト「RERESO(リリゾ)」シリーズ初の沖縄本島のリゾート物件が投資対象。

今のところRERESOシリーズの投資対象は元箱根や鎌倉のような行楽地でしたが、これぞ「リゾート」感のある物件の登場で期待値が上がりますね。

ただ個人的には投資判断を行う際は出来ればサービス側が提供する情報だけでなく客観情報も調べて判断することが必要だと考えています。

このため(僕フィルターは掛かりますが)今回の投資対象物件について個人的に調べた情報についてご紹介したいと思います。

トモタクでは無料の新規会員登録でトモタクポイント2,000円分が貰えるキャンペーンを実施中です。

※詳細は公式サイト、トモタクポイントはこちらをチェック。

トモタク

各サイトの評判を調べてみた

今回の投資対象物件は沖縄県国頭郡本部町に所在するリゾートヴィラ(一軒家タイプの宿泊施設)「カノープス本部」の8棟です。

カノープス本部

同物件は2019年1月に新築されているため5年程度の運営が行われている施設のようですね。

このため旅行サイトを調べれば一定数の方からのレビューを受けていそうなので各サイトの評価点数を調べてみました。

こうして見ると票数の少ないBooking.comは8.0を下回っていますが、全てを含めて均すと約9.0/10.0点と高評価が確認出来ました。

正確には「9.006060…」点ですね。
まさお
まさお

つまり10人中9人が満足できる宿泊施設とも読めますので、これはかなり良い点数では無いでしょうか。

トモタク

各サイトの悪評も集めてみた

先ほどの結果から多くの人が満足されているとは思いますが、良い点ばかりだけでなく悪評もいくつか調べてみました。

  1. Wi-Fiが全く使えなかった
  2. 宿泊施設周りに虫が多かった
  3. スタッフ非常駐で枯れ葉や前宿泊者のゴミがあった
  4. お箸の場所が分かり難い

2点目は仕方が無いにしても、あとの3点を改善すると評価が10点に近づきそうですね。

また1点目、4点目は割と対応しやすそうですが、3点目は人件費増に繋がりかねないため何か工夫が必要になりそうですね。

その辺をトモタクが管理している間に改善出来れば物件のバリューアップにも繋がり、ファンドの安定性も期待が高まりそうですね。

まさお
まさお

その辺の展望もブログなどで補完があれば投資家もより一体感を感じて投資したくなったりもあるかもですね。

トモタク

余裕があれば狙いたい沖縄キャンペーン

今回のファンドでは50万円以上の投資で対象となる「沖縄キャンペーン」も実施されます。

  • カノープス本部1泊宿泊体験(3組)
  • 沖縄泡盛とグラスセット(3名)
  • ブルーシールアイス or オリオンビールギフト(10名)
  • Amazonギフト券1,000円分(全参加者)
  • 特別賞(1名)
まさお
まさお

どれも魅力的ですが個人的に気に入ったのは条件を満たした全参加者にAmazon1,000円分が貰える点。

こういったキャンペーンって落選したら何も貰えないことも多い気がするため、その中でAmazonギフト券が貰えるのは珍しいですよね。

今回はこの他にも恒例の投資金額に応じたAmazonギフト券プレゼントもあるため、無理の無い範囲で検討されてみては如何でしょうか。

TOMOTAQU(トモタク)
TOMOTAQU(トモタク)

全国の高利回りな不動産を対象としたファンドでそのエリアに関連した優待品も狙える不動産型CFサービス。

  • 2020年9月1日サービス開始(3年超)
  • 優先劣後出資構造あり
  • マスターリース契約付きファンドあり

※新規会員登録だけでトモタクポイント2,000円分が貰えるキャンペーンも実施中!

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