こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFのヤマワケエステートで5月2日(木)17時から新ファンドが募集を開始しています！
現在募集中の「東京都港区六本木 駅近テナントビルファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：13億700万円
- 想定利回り：15.20%（年率）
- 運用期間：約5ヵ月
- 劣後割合：ログイン後情報
- 募集方式：抽選式
まさお
超高利回りファンドが人気のヤマワケエステートから13億円超の大規模ファンドの登場。
ただしこの金額はヤマワケエステート史上1位という訳では無く、4月に募集された「東京都品川区南大井 1棟収益ファンド」の17億円が最高ですね。
またその際は想定年利回りが19.5%を超えていた影響もあったのか応募率が150%に達しており、今回もどの程度になるか要注目ですね。
まさお
ただし何度もお伝えしているように高利回りは高リスクの裏返しの可能性もあるため、無理な投資は禁物です。
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は東京都港区六本木に所在する店舗・事務所・居宅の建物1棟です。
| 竣工 | 1966年7月30日（築57年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 階数 | 地下1階付9階建 |
| 戸数 | 不明 |
| アクセス | 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩1分 |
まさお
上記の情報やGoogleストリートビューから物件を探してみましたが、残念ながらうまく発見出来ませんでした。
いずれにしても「「六本木」駅徒歩1分」という情報だけで凄まじく高価な物件であることは想像に難くありませんね。
さらに満室稼働中と言う話なので、うまく転売して元本棄損などないように期待したいと思います。
ヤマワケエステートよお前もか
今回のファンドを「ヤマワケエステートよお前もか」と評したのは、ヤマワケエステートで初の 借入併用型ファンド投資物件出資の際に借入金を併用することでより高利回りの運用を狙うフ... であるためです。
今回のファンドの投資構造
また4月30日にもこちらの記事で同じく不動産型CFのみらファンが同型のファンドを開始したとご紹介したばかりのためですね。
みらファン第10号はサービス初のスキームを採用
こんにちは！管理人まさおです。 まさお 不動産型CFのみらファンで5月1日(水)19時から新ファンドが募集開始の予定です！ 参考 みらファンのメリット・デメリット 今回募集される「みらファン第10号」の主な募集条件はこちら。 募集金額：6,...
slwatch.net
2024.04.30
借入併用型はレバレッジ効果により高利回りファンドとなりやすい一方、投資家の優先出資が借入部分に劣後するデメリットもあります。
まさお
もちろんプロジェクトが成功すれば全く問題ありませんが、失敗時は元本全損の可能性も高くなります。
このためこういった点も踏まえて投資判断するようにしたいですね。
ヤマワケエステート
想定年利回り84.6%など驚異的な利回りを誇る不動産型CFサービス。その分のリスクも含めて好む方にお薦め。