こんにちは！管理人まさおです。
まさお
貸付型CFの「AGクラウドファンディング（AGCF）」で9月8日(月)12時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「不動産担保ローンファンド#118（土地建物＠世田谷区弦巻）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3,000万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年6ヵ月
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
まさお
東証プライム上場の「アイフル（8515）」グループ企業運営のAGCFから募集金額がやや小さめのファンドの登場。
このためAGCFで人気のVプリカプレゼント企画は設定されていませんが、募集金額の規模を考えると一瞬で完売となりそうな気がしますね。
ちなみに記事のタイトルにもしていますが今回のファンドの不動産担保は東京都世田谷区（弦巻）にある土地・建物です。
今回の貸付の担保とLTVについて
まさお
ちなみに僕以外の人は一切興味のない話だとは思いますが、僕は「弦巻」という地名を聞いてテンションがあがりました。
と言うのは今週記事にしたばかりの不動産型CFサービス「LSEED（エルシード）」のファンドの投資対象物件の所在地の1つだったからですね。
苦戦するかもなぁ
こんにちは！管理人まさおです。まさお不動産型CFの「LSEEDクラファン」で9月2日(火)18時から新ファンドが募集開始の予定です！今回募集される「LSEED#17」の主な募集条件はこちら。 募集金額：7,047万円 想定利回り：3.00%...
slwatch.net
2025.09.01
まさお
例えるなら見知らぬ道を進んでいた先に、良く知っている道路に繋がっていた時の喜び。
これはブログで色々と調べたりして記事を書いている僕ならではの喜びですね笑
「ご登録感謝プレゼント」
AGクラウドファンディングの会員登録でもれなく1,000円分の Vプリカインターネット上でクレジットカードのように利用可能なプリペイドカー... More が貰えます！
※詳細は公式サイトをチェック。
今回の貸付先のその実績について
今回の貸付先は2019年1月設立の東京都に所在するN社です。
今回の貸付先について
同社は今回以外に過去4回（#63、#66、#69、#70）、AGCFでの貸付けが行われており、うち3回は完済（#70のみ運用中）しています。
- 貸付実績：1億2,500万円（4回）
- 返済実績：9,500万円（3回）
まさお
もちろんAGCF以外での借り入れや返済もあるとは思いますが、この内容だけ見るときちんと実績を積み上げているようですね。
という訳でこういった情報も含めて、余裕資金の範囲内で投資判断されてみては如何でしょうか。
