こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「らくたま」で8月15日(金)12時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「らくたま25号（多摩川リバーサイド①）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億7,040万円
- 想定利回り：6.10%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：20%
- 募集方式：抽選式
まさお
業界の革命児「らくたま」から今回はほどほどの高利回り＋ほどほどの劣後出資割合のファンドの登場！
また本ファンドにはらくたまのいつものあの条件が設定されています。
- 5日ルール＋翌日償還
- 全期間配当保証
- らくたまサンドイッチ
こういったポイントと投資内容に納得できれば、その暁には投資を検討されてみては如何でしょうか。
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今回の投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象は東京都調布市多摩川三丁目64番2に所在する「オーヴァル多摩川」です。
| 築年月 | 1983年9月（築31年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 階数 | 4階建 |
| 総戸数 | 19室 |
| アクセス | 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分 |
まさお
京王多摩川駅は京王線を利用して新宿駅や渋谷駅まで概ね30分以内の距離にある駅のようですね。
ちなみに現況は19室中17室が入室中で、残り2室は内装の全面リニューアル工事中とのことです。
またその後、満室稼働を目指してリーシング活動を行うようなので、無事に達成してプロジェクトの成功に期待したいですね。
物件近隣の同じ名を冠する遊興施設
今回の物件名は「オーヴァル多摩川」ですが、「東京オーヴァル京王閣」という建物を見つけました。
ちなみにこの建物は調査してみたところ競輪場であることが判明しました。
この施設にいつから「オーヴァル」と付いていたのかは不明ですがGoogleストリートビューの過去画像を見ると2009年にはその名がありました。
これに対して今回の投資対象物件は2019年時点では「ハイツ八光」という名称だったようです。
まさお
このため恐らく今回の物件の方が後から競輪場の名前をパク…借用したんでしょうね。
もちろんこの話が投資内容に対して影響を与える可能性は無さそうですが、こういったストーリーを想像して投資判断するのも面白そうですね。
