こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの利回りくんで6月8日(木)12時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「利回りくん短期運用ファンドVol.5」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3,037万円
- 予定利回り：2.50%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後出資割合：約10%
- 募集方式：抽選式
まさお
今回は利回りくんが「初めての人にオススメ」している短期運用型ファンドの第5弾。
また過去4件の短期運用型ファンドはすべて予定年利回り2.0%でしたが今回の第5弾ファンドは0.5ポイントアップして過去最高の2.5%に。
ただし運用期間が3ヵ月から6ヵ月に伸びていますのでその点についてはご注意下さい。
まさお
と言っても最近は10年運用などのファンドもありますので、6ヵ月なんて極短期の部類ですけどね。
今回の投資対象不動産について
さて今回のファンドの投資対象物件ですが、東京都豊島区東池袋に所在する区分マンション「ルピナス池袋」の1室です。
| 竣工 | 1979年12月03日（築44年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上7階 |
| 戸数 | 明確な情報は不明 |
| アクセス | JR山手線（など多数）池袋駅から徒歩7分 |
まさお
池袋駅は他に東京メトロ有楽町線、丸ノ内線、副都心線、東武池袋線、西武池袋線など6路線が利用可能な駅ですね。
ちなみにこのマンションは利回りくんに何度も登場しており、僕自身もその最初のファンド、収益ビル「ルピナス池袋」に投資中です。
ただしそちらは予定年利回りが4.7%と高めな代わりに、2025年9月30日までの3年間の長期運用ファンドとなっています。
やはりそちらと比較すると、今回の短期運用ファンドを利回りくんが「初めての人にオススメ」と説明しているのも納得ですね。
つまり本ファンドは運用会社が破綻したり物件が天災などの被害を被らない限りは損する可能性の低い、リスク低めのファンドに感じられますね。
楽天ポイント山分けキャンペーン実施中
利回りくんでは6月中に募集開始した案件に10万円以上投資した投資家全員で楽天ポイントギフト100万ptを山分けするキャンペーン実施中です。
※ただし1回あたり最大1万ptまで
また利回りんでは普段から、毎日のログインや7日連続ログイン時、誕生日に出資時など様々なシーンで楽天ポイントが付与される機会があります。
このため利回りくんでの投資時にはこういった要素も加味して投資を検討してみては如何でしょうか。
利回りくん
堀江貴文氏や前澤友作氏など著名人に関するファンド募集も行われる不動産投資型クラウドファンディングサービス。