こんにちは！管理人まさおです。
ちなみにファンド自体の主な条件はこちら。
- 募集金額：1億8,063万円
- 想定利回り：6.10%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：19%
- 募集方式：抽選式
このためファンド未チェックの方は後悔しないよう、忘れないうちに公式サイトで詳細を確認しておきましょう。
なお本ファンドについてはこちらの記事で物件の参考価格などを調査していますので、未チェックの方は合わせてご参考頂ければと思います。
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今回の現地調査について
今回の投資対象物件は横浜市の「関内」駅側にあるマンション「横浜シティタワー馬車道」の最上階・角部屋とのこと。
物件の外観
最上階らしき階はフロアが狭くなっている？ようにも見えますが、そちらが今回の物件なのかもしれませんね。
物件サイドの店舗など①
物件サイドの店舗など②
物件のサイド側にはインパクトのある「GYUTAN&PIZZA」の看板が。
調査してみたところこちらの店舗は「極厚牛タンバル コゾウタン 関内」というお店のようです。
そしてこの他にもサイド部分には美容室や薬局、カフェ、そして2階部分にはクリニックが入居しているようした。
またマンションのすぐ近くにはまいばすけっと、DAISO、その他各種店舗が入居するマリナード地下街の入口もありました。
マリナード地下街入口
あとはスーパーマーケットがあればかなり便利そうですね。
と思って後から調べてみたところ、JR関内駅の反対側すぐ側、マンションから徒歩2分の場所に「いせ一」というスーパーが見つかりました。
参考 Googleルート検索
タワマン最上階に住むような方が利用するかは分かりませんが、このように物件周辺は様々な便利な場所のようですね。
2つの関内駅
今回、物件調査に向かう際に利用したのはJR根岸線の関内駅でした。
JR根岸線「関内」駅
またこれとは別に今回のマンションのほぼ敷地内と言えそうな距離にはこちら横浜市営地下鉄の関内駅の入口もありました。
横浜市営地下鉄「関内」駅
このように今回の物件は交通アクセスの面でも非常に便利な場所にあるのだと感じられました。
思い出されるあのサービス
今回の物件とは関係ありませんが関内駅に降り立って不動産型CFの「K-FUND（ケーファンド）」のことを思い出しました。
1号ファンド目から想定利回り12%（+3%）の条件で募集を行い、その結果募集率が1254%という華々しいデビューを飾ったこちらのサービス。
その募集開始日である2025年10月7日からすでに4ヶ月ほどが経過しましたが、その後の2号ファンドの募集がまだなんですよね。
という訳で今回、話題に出してみましたので折角なので近々の2号ファンド募集を期待したいと思います。
