シニアローン

シニアローン(Senior Loan)とは、Senior(上位の)とある通り返済優先順位の高い貸付のことです。

優先順位の低いローンには、メザニンローン(Mezzanine Loan:中位の)やジュニアローン(Junior Loan:下位の)があります。

ソーシャルレンディングでは、主にシニアローンとメザニンローンに投資する機会があり、前者は低リスク低リターン、後者は中リスク中リターンとなる傾向にあります。

各ローンのイメージ

例えば、OwnersBookから貸付先にメザニンローンで貸付を行い、その際に不動産担保に設定します。

OwnersBookでのローンのイメージ

その後、貸付先が貸付期間中(運用期間中)に破綻した場合、担保の売却益から残りの返済金に充当することになります。

この時、売却益で全て賄えた場合は問題ありませんが、不足した場合はシニアローンから優先的に返済され、OwnersBook側では損失とが発生する可能性があります。

ソーシャルレンディング投資を行う際は、この点を理解しておく必要があります。

ただし貸付先への貸付利率はシニアローンよりメザニンローンの方が高いくなるため、投資成功時のリターンもその分、大きくなる傾向にあります。

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