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  • 2017.11.12

「SBISL不動産バイヤーズローンファンド18号」の注意点

明日、11月13日の午前9時からさんで人気の「SBISL不動産バイヤーズローンファンド18号」の募集が行われます。 しかし残念ながら、今回の募集総額は前回17号の5億8,500万円に比べてその1/3にも満たない1億6,000万円となっており、募集時間直後の完売は確実と思われます。 ただそれほど人気のファンドと言っても内容を理解せずに投資することはあまり良くは無いと思いますので、本ファンドの注意点を […]

  • 2017.11.11

OwnersBook「京都市下京区京町家再生第1号ファンド第1回」を読み解く

驚きました。東京23区を中心とした不動産担保ローンファンドを扱うさんで初めて京都のファンドが募集されます。 今までも東京23区外の地域として西東京市や千葉市のファンドの募集はありましたが、今回、OwnersBookさんが関西圏の不動産に進出した理由は下記の通り説明されています。 『OwnersBook』は、現状のスキーム(貸付型クラウドファンディング)において10戦10勝を目標とする中で、万が一借 […]

  • 2017.11.10

株式投資型クラウドファンディング「エメラダ・エクイティ」口座開設の手引き

先日ご紹介した株式投資型クラウドファンディング「」に口座を開設してみましたので手順をご紹介します。 株式投資型クラウドファンディング「エメラダ・エクイティ」が始動!(取材あり) 口座開設手順 口座の開設は大まかに次の流れで進みます。 システム利用のためのアカウントの作成 口座開設の申し込み 認証コードの登録による口座開設の完了 1.システム利用のためのアカウントの作成 ①トップページ右上にある「新 […]

  • 2017.11.09

臆病な投資家の投資状況を自己分析(SBIソーシャルレンディング 2017年11月編)

正直なところ私はかなり臆病な投資家です。 そして今回、さんでの投資状況を整理してみて、改めてこの傾向をはっきりと確認することができました。 一覧の内容をグラフ化すると次のようになります。  ファンド名 投資中金額合計 SBISL不動産担保ローン事業者ファンド ¥2,357,286 SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus ¥700,528 SBISLサービサーズローンファンド ¥670,1 […]

  • 2017.11.08

スマート・エクイティの運営会社がひっそりと社名を変更

AIP証券株式会社が運営していたスマート・エクイティが、先日11月6日にSAMURAI証券株式会社に社名を変更しました。 これはAIP証券が11月2日をもってSAMURAI&J PARTNERS株式会社の100%完全子会社となったためですが、2015年からソーシャルレンディング(スマート・エクイティでは投資型クラウドファンディングとしか呼びませんでしたが)サービスを提供していた会社がこうや […]

  • 2017.11.07

株式投資型クラウドファンディング「エメラダ・エクイティ」が始動!(取材あり)

株式投資型クラウドファンディングの新規サービス「」が、11月7日にサービスをローンチ(始動)しました。 また今回、担当者の方に直接インタビューする機会を頂きましたのでその内容と合わせ、のサービスについてご紹介します。 エメラダ・エクイティの会社情報 運営会社はエメラダ株式会社で、ゴールドマン・サックス証券や野村證券出身のメンバーを中心に2016年6月に設立されました。 社名 エメラダ株式会社(Em […]

  • 2017.11.06

LC Lendingからの大量の「返済完了のお知らせ」にビビる

今朝、手元に届いていたメールをみてビビりました笑 ビビリ投資家で、ソーシャルレンディング会社さんもファンド自体もおっかなビックリ分散するのが好きな自分が寝ぼけながら思ったのは、「これだけ一度に償還されてまとまったお金が戻ってきてしまったら、次にどのファンドに投資すればいいんだろう・・・」という想いでした。 が、それからしばらく経って目が覚めてきて、10月16日にも同じようなことがありその時に「融資 […]

  • 2017.11.04

キャッシュフローファイナンス「【利回り7%】《東京都葛飾区》不動産ローンファンド」の謎

キャッシュフローファンナンスさんで「【利回り7%】《東京都葛飾区》不動産ローンファンド」が今月上旬の募集予定となっていますが、わざわざ募集予告されている割に利回りが高くは無いんですよね・・・。 しかも担保無し、保証無し、一括返済となっているため、どのような理由、ポイントで利回りが低くなっているか確認してみました。 本ファンドの投資対象(案件1のみ) ※案件2は金額が全体の1%にも満たないため省略し […]

  • 2017.11.03

maneoの参入するトランザクション型ファクタリング事業とは

先日、さんから新会社「maneoプラス株式会社」を立ち上げ、「トランザクション型ファクタリング事業」を開始するとのプレスリリースがありましたが「トランザクション型」「ファクタリング事業」という言葉を初めて耳にしましたのでその意味について調べてみました。 ファクタリング事業とは さんのプレスリリースに次の説明があります。 ファクタリングは、未回収の売掛金を、ファクタリング会社が買い取るサービスです。 […]

  • 2017.11.02

ラッキーバンクの「秘密の質問と答え 廃止」はむしろ良いのでは?

このたびラッキーバンクさんから「秘密の質問と答え 廃止のお詫びと告知」がありましたが、私としてはこの機能の廃止はセキュリティの面から考えるとむしろ良いのでは?と感じています。 というのも「秘密の質問と答え」の仕組みは既に数年前からパスワードに比べるとその答えが推測しやすいためセキュリティ強度が低く危険だという指摘があるからです。 「 その秘密の質問の答えは第三者に推測されてしまうかもしれません 」 […]

  • 2017.11.01

Ownersbook会員数1万人突破記念!東京23区の地図をぬりぬり!

さんの会員数がこの10月でついに1万人を突破したとのことです! ロードスターキャピタル、不動産特化型クラウドファンディング「OwnersBook」会員1万人突破(CNET Japan) さんと言えば、投資の担保物件の地域がかなり細かく説明されており(※)、また担保の余力も大きくされていることから自分でリスク判断が行いやすいと考え、私のお気に入りのサービスとして投資金額を積み増して来たサービスでした […]

  • 2017.10.31

LENDEXの新規口座開設から初投資まで何日必要か

しばらくブログ更新が滞っていた間、新しいソーシャルレンディング会社の口座開設も行っていなかったため、今回新たにさんで口座開設を行い初めての投資を行ってみましたのでその経過についてまとめてみました。 行程 経過 ウェブページでの口座開設申込 10月26日(木)20時30分~21時ごろ 認証コードの到着から登録 10月28日(土)12時ごろ簡易書留で受け取り 投資資金の入金 10月29日(日)に住信S […]

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