こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「トモタクCF20号（本厚木）」ファンドの主な募集条件はこちら。
- 募集金額：6,570万円
- 予定利回り：6.0%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後出資割合：10%
- 募集方式：先着式
このため今回応募を考えている方は募集開始時間早めに応募できるように情報を事前チェックしておくことをお勧めします。
ちなみに今回はファンド一覧に投資対象物件の名前が掲載されており、これはトモタクでは3号ファンド以来2回目の出来事です。
またトモタクではファンド詳細が募集開始までは投資家限定情報となっているため普段は事前に書けないことも多々あります。
ただ今回は事前に物件名が出ていましたので、今の段階でもご紹介出来る内容を調査しましたので少しばかりお付き合い頂ければと思います。
投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象は神奈川県厚木市に所在する「クロノス本厚木」です。
| 築年月日 | 2013年12月（築10年） |
|---|---|
| 物件種別 | アパート |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 地上3階 |
| 全戸数 | 9戸 |
なお物件は徒歩30分強（小田急小田原線「本厚木駅」バス5分 アンリツ前下車徒歩5分）と少々距離があるようです。
ただ本厚木は「首都圏版 2023年 LIFULLHOME’S 住みたい街ランキング」の「借りて住みたい街（駅）ランキング」で3年連続1位の街。
参考 首都圏の“借りて住みたい街”ランキング～（ITmedia）
また調査した限りにおいては現時点では募集中の空き室は見つかりませんでしたので、この距離でも大きな影響は無いのかもしれませんね。
Amazonギフト券を加えた年利回りは？
トモタクは投資を行った際に投資額に応じてAmazonギフト券が貰えるのもポイントですよね。
- 20万円出資で500円分
- 30万円以上の出資で2,000円分
また今回のファンドの運用期間は約6ヶ月のため30万円の投資を行った場合の年利換算は約1.3%。
つまり今回のCF20号で狙える最大年利は約7.3%と言うことになりそうです。
もちろん利回りだけで投資判断することはお勧めしませんが、判断材料の1つとして今回も検討してみては如何でしょうか。
今回の「ご当地返礼ギフト」は？
今回のファンドへの応募と出資報告で貰える「ご当地返礼ギフト」は「厚木のとん漬」とのこと。
参考 とん漬（肉の田口）
具体的には豚肉を合わせ味噌に地酒を加えた味噌だれに付けた商品のようですね。
また同商品にはいくつかのパターンがあり、その値段は2,350円～13,750円までありますが、現時点では今回のギフトがどれかは不明です。
とは言え今回の商品、どれもとても美味しそうですよね。
このため今回も投資を行ったうえでこのギフトが欲しい場合は、キャンペーンのルールに則って積極的に狙っていきたいですね。
