こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「利回り不動産」で6月16日(月)18時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「利回り不動産74号ファンド（赤坂7丁目区分マンション）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2億2,500万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
まさお
北は北海道から南は沖縄までの物件を扱う利回り不動産から今回は東京の山手線中央部に近い赤坂エリアの物件の登場。
ただ今回、利回り不動産のファンド説明にある物件所在地を見て既視感を覚えました。
そしてすぐに気付いたのが今回の物件、先週「投活（トウカツ）」で募集されたばかりの「29号ファンド」のすぐ側ですよね。
こういった記事も書いたばかりだったのですぐにピンときました。
もしかするとここ数年で日本最大級にお金を吐き出したあの場所の最寄りかも・・・
こんにちは！管理人まさおです。まさお不動産型CFの「投活（トウカツ）」で6月10日(火)18時から新ファンドが募集開始の予定です！今回募集される「投活プロジェクト29号」の主な募集条件はこちら。 募集金額：1,500万円 想定利回り：5.1...
slwatch.net
2025.06.09
そして改めて調べてみたところ、投活29号ファンドと今回のファンドの物件はなんと徒歩5分の近さ。
参考 Googleルート検索
僕はずっと不動産クラファンの情報をチェックしていますが、ここまで短期でここまで至近の物件が登場するのは初めてかもしれません。
一応、過去にはさらにレアなこんなパターンもありました。
こんな偶然ある？トモタクCF11号はまさかの4年前のアレ絡みの土地だった！？
こんにちは！管理人まさおです。まさお不動産型CFのトモタクで現在、最新ファンド「トモタクCF11号」が募集中です（11月7日（月）13時まで）。参考 トモタクのメリット・デメリット現在募集中の「トモタクCF11号（築地7丁目プロジェクトⅠ）...
slwatch.net
2022.10.19
ただその時の片方の話はファンド募集ではありませんでしたしね。
とは言え今後、不動産クラファンのファンド募集が増えてくることで今回のようにニアミスファンドが増えてくるのかもしれませんね。
今回の投資対象不動産について
さて、改めまして今回のファンドの投資対象は東京都港区赤坂に所在するマンション「赤坂プラザ」の区分1室です。
| 築年月 | 1969年9月（築55年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 階数 | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| アクセス | 東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩12分 |
まさお
ちょっと築年数は気になりますが鉄筋コンクリート造ですし、もうちょっとは大丈夫な感じなんでしょうかね。
あとGoogleストリートビューで見るイメージではマンションと言うよりはオフィスっぽい造りにも見えますね。
こちらでは壁面の汚れこそ目立っているようにも見えますが、外見的には造りはしっかりとした感じにも感じられました。
まさお
ただそこを含めてもこの築年数で1室（100㎡超）とは言え2億円以上は流石の金額ですね。
僕には一生掛かっても出せる金額ではありませんが、東京にはどうやらお金持ちがウジャウジャいるようですからね。
今回の物件もそういったお金持ちの方がサラッと購入してくれることを期待したいと思います。
利回り不動産
首都圏を中心に北海道から沖縄までの不動産に投資が出来る不動産型CFサービス。満室保証あり。