FUNDIの系統用蓄電池案件で最高利回りファンドが登場！過去ファンドとの違いは？

こんにちは！管理人まさおです。

まさお

不動産型CFの「FUNDI（ファンディ）」で8月22日(金)19時から新ファンドが募集を開始しています！

まさお

データセンターや系統用蓄電池案件がメインの「FUNDI」から系統用蓄電池案件の最新版が登場！

ちなみに同系の過去2案件の想定利回りは10.5%でした。

このためわずか0.1ポイントですが今回のファンドの想定利回り10.6%はFUNDIの系統用蓄電池案件の中では過去最高の利回りとなっています。

もちろん他サービスを探せば同じく系統用蓄電池案件でより高い想定利回りのファンドもあります。

ただFUNDIは上記より利回りは低め（それでも高めですが）な分、上場企業による買取保証一定期間中に対象不動産が売却出来ない場合に一定価格での買取を約束し... Moreが付いているのがポイントですよね。

まさお

このため利回りだけでなく安全性も気にする方にはFUNDIの案件の方が合っているのではないかと思います。

過去ファンドとの違いについて

それほど大きな違いではありませんが、今回の投資対象物件の売却予定先は過去2回の野村屋ではなくエレビスタという会社となっています。

売買契約締結済のとなっています。

また買取保証一定期間中に対象不動産が売却出来ない場合に一定価格での買取を約束し... More会社は#5ファンドのフォーシーズ社ではなく、#4ファンドと同じグリーンエナジー＆カンパニー社（1436）に戻っています。

このため売却先については過去ファンドと一定の分散投資効果が発揮されそうですね。

また買取保証一定期間中に対象不動産が売却出来ない場合に一定価格での買取を約束し... More会社という意味では#4ファンドとの分散投資効果はありませんが、そもそも上場企業が保証してくれている点が嬉しいですよね。

まさお

もちろん売買契約締結済や買取保証一定期間中に対象不動産が売却出来ない場合に一定価格での買取を約束し... Moreも「絶対」なんてことはありません。

それでも一定の安全性向上効果はありますので、そういったポイントも含めて投資判断していくのが良さそうですね。

さて、最後になりますが今回のファンドの投資対象は和歌山県和歌山市湯屋谷字日吉に所在する土地です。

また系統用蓄電池設備に必須の電力会社からの接続回答は既に取得済みで、工事や設備の搬入に重要な道路との接道状況も良好な場所とのこと。

まさお

FUNDIの系統用蓄電池案件は基本的に上記条件を備えていますが、この辺の情報もしっかりと抑えておきたいですね。

FUNDI（ファンディ）

世界的に需要の高まっているデータセンター物件を主不動産投資型クラウドファンディングサービス。