こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「LEVECHYファンド19号Ⅱ（抽選式）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億1,445万円
- 想定利回り：4.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：4.2%
- 募集方式：抽選式
間が空いた原因は前回募集の「ニセコ案件の後継ファンド」の応募が振るわなかったためでしょうか。
もともとのニセコ案件が売買契約締結済の EXITファンドファンド組成の段階で投資対象不動産が売買契約締結済のファンド。 一般... More を謳っていながらも契約を破棄された形なのがちょっと痛かったですね。
現状はただの土地でしか無いので今後どうなるかやや心配ではあります。
これに対して今回は函館市の国指定重要文化財の近代建築「旧相馬家住宅」を投資対象としたファンドとなっています。
またフェーズ1で同物件の一部区画をホテルとして開業させる予定がありましたがが、これが無事開業しての今回の募集のようです。
重文での宿泊体験は中々貴重な体験で面白そうですよね。
また本ファンドはインカムゲイン（賃料分配）型のようですが、ホテルの稼働状況に関わらず毎月固定賃料を受け取る契約を締結済とのこと。
さらにホテル収入に対して少量だとは思われますが、コインパーキングや自販機といった複数の収益源も確保されているそうです。
このため分配金についてはある程度期待は出来そうですね。
なお本ファンドは「5年の中長期運用を見据え」ており現在は1年経過の状態のため、今回を含めてあと4回の組成がありそうですね。
実質想定年利回り最大7.0%ファンド
今回のファンドは想定年利回り4.0%に設定されていますが、10万円以上の投資実行で最大3%分のキャッシュバックも行われる予定です。
本ファンドのキャンペーン
| 投資金額 | C/B率 |
|---|---|
| 10万円～ | 1% |
| 50万円～ | 2% |
| 100万円～ | 3% |
またファンドの運用予定期間が1年のためこれを元に想定年利回りに加算すると最大7%という訳ですね。
個人的にはキャンペーンに引きずられて無理な投資金額で投資することはお勧めしませんが、利用出来る場合は上手く活用していきたいですね。
また利回りではなくキャッシュバックのためファンドの状況とは別に貰える点はちょっと嬉しいポイントかなとも思います。
ご宿泊優待キャンペーンもあり
本ファンドおよび旧ファンドに投資した方を対象に2つの期間を対象としたご宿泊優待キャンペーンも設定されるとのことです。
- 2026年3月1日～2026年6月30日：30%OFFクーポンコード ＋ 優待パス
- 2026年7月1日～2027年2月28日：10%OFFクーポンコード ＋ 優待パス
物件のホテルはそれなりの値段がするため結構な値段が割り引かれそうですね。
ただし当然ですが一般宿泊客の多いゴールデンウィークやシルバーウィークに利用することは出来ないようです。
またその他、宿泊にあたっての条件などもありますので詳しくは公式サイトでチェックされてみて下さい。