8月キャンペーン!COZUCHI、利回り不動産など

ファンド詳細を読んでいない方の多さに愕然…

こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFのCOZUCHIで現在、「伊東市川奈 リゾート開発用地<EXITプラス>フェーズ2」が募集中です。

こちらのファンドは募集金額2.5億円、想定利回り8.00%で現在、応募率約350%と中々の人気ぶりですが…みなさん少し落ち着いきましょう。

このブログでも以前に紹介していますが、今回のファンドはフェーズ1に投資していた方だけが投資可能なファンドです。

COZUCHIからやや残念?な新ファンド募集のお知らせあり!
こんにちは!管理人まさおです。 まさお 不動産型CFのCOZUCHIで7月1日(金)19時から新ファンドが募集開始の予定です! 今回募集されるファンドは「伊東市川奈 リゾート開発用地<EXITプラス>フェーズ2」。...

また既存投資家の方も「前回出資分を上限として募集」しか出来ないため、本来であれば100%を超えるはずがないんですよね。

ファンド詳細画面の「投資のポイント」にも「既存投資家のみ前回出資分を上限として募集、新規募集は行わないファンド」とあります。

まさお
まさお

もちろんCOZUCHIがシステム的に対応できていれば一番だったのかもしれませんが…

それでもこの募集金額で応募率が約350%にまで達するのは、それだけファンド詳細を読んでいない方が多いということでしょうか。

想定利回りなどを条件に自動申込するプログラムを利用している方もいるかもしれませんが多くは無いでしょう。

今回のファンド申込の条件を満たさない申込は基本的にキャンセルされるはずなので、その点はご留意くださいね。

COZUCHI

COZUCHIで最近募集予定のファンド

COZUCHIでは現在、次の2つのファンドの募集予定が公開されています。

  • 代々木公園 事業用地 追加取得ファンド
  • 秋葉原 事業用地

このうち代々木公園ファンドは先日、36億円の巨額を集めた同じ代々木公園ファンドの別区分を対象としたファンドですね。

一般募集は7月9日(土)からですが、7月7日(木)からは特別優先権保有者向けの優先募集が行われる予定です。

また秋葉原ファンドは完全新規のファンドで7月14日(木)からの募集予定となっています。

こちらは想定利回りが4.5%とCOZUCHIとしては低めなので前回半分しか埋まらなかった虎ノ門ファンドを思い出します。

ただ、秋葉原ファンドは募集金額がそこまで大きくはないため、今回はまず完売確実と考えています。

まさお
まさお

ただしどちらにしても、ファンド詳細は必ず自分の目で確認して理解してから投資応募するようにしましょうね。

COZUCHI
COZUCHI

COZUCHI(旧WARASHIBE)はマンションや商業ビルなどの募集を中心とした不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

  • 2019年7月開始
  • 東京、神奈川の不動産中心
  • 優先/劣後出資方式
  • 売却益の投資家分配有り
  • 最高年利実績283.5%
  • 1万円からの投資
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