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あれ?1つ抜けた??

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こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
貸付型CFの「AGクラウドファンディング(AGCF)」で10月2日(水)12時から新ファンドが募集開始の予定です!

今回募集される「不動産担保ローンファンド#66(土地建物@江戸川区北葛西)」の主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:1,400万円
  • 想定利回り:6.00%(年率)
  • 運用期間:約1年6ヵ月
  • 保全方法:担保あり
  • 募集方式:先着式
まさお
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東証プライム市場上場のアイフルグループ企業が運営するAGCFから人気の不動産担保ローンファンドの登場。
ちなみに今回のファンドは「不動産担保ローンファンド#66」ですが、「#64」は存在しますが「#65」が探した限りでは存在しませんね。

恐らく並行してファンド組成中の「#65」も存在しており、公開タイミングが逆転しただけだとは思いますが、このまま抜けたら面白いですね。

ちょっと期待?して様子を観察してみたいと思います。

AGクラウドファンディング

今回のファンドの貸付先について

今回のファンドの貸付先はN社。

今回のファンドの貸付先

9月6日(金)に募集開始した「#63(土地建物@世田谷区東玉川)」と同じ会社なので現在、AGCF経由で2,100万円を借り入れ中となっています。

ただし他の金融機関からの借り入れがある可能性もありますので、あくまでも参考までと言う形でご紹介させて頂きます。

AGクラウドファンディング

今回の貸付の担保とLTV

今回の貸付には東京都江戸川区にある土地及び建物に対して抵当権第一順位の担保設定が行われます。

今回の貸付に設定される担保とLTV

また LTV はご覧の通り27%と非常に低めとなっていますが、売却が必要となった場合は建物部分を取り壊して更地の状態で売却予定とのこと。

ただし建物部分については評価対象外としてLTVには含まれていないとのことなので、その点については安心しても良さそうですね。

AGクラウドファンディング

新タイプのファンドも募集中

AGCFは今までアイフルグループに貸付を行う「アイフルファンド」シリーズと「不動産担保ローンファンド」シリーズの2本立てでした。

ただこれに対して昨日から「PT REKSA FINANCEファンド#1」という新タイプのファンド募集が開始されています。

  • 募集金額:1億円
  • 想定利回り:5.00%(年率)
  • 運用期間:約1年
  • 保全方法:担保あり
  • 募集方式:先着式
まさお
まさお
こちらのファンドはインドネシアにあるアイフルが73.9%を出資している金融関連会社への貸付。
「海外の金融商品等への投資経験がある方限定」で「インドネシアルピア建て」のためかやや取っ付き難く苦戦中のようですね。
ただし10万円以上の投資実行で1,000円分の Vプリカ が貰えるそうなのでご興味ある方はチェックされてみては如何でしょうか。
AGクラウドファンディング
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東証プライム上場のアイフルへの貸付や不動産担保ローンファンドなどに投資が出来る貸付型CFサービス。

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