こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「B-Den第26号【東京・目黒区分マンション】」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億3,000万円
- 想定利回り：3.00%（年率）
- 運用期間：約8ヵ月
- 劣後割合：10%以上
- 募集方式：先着式
今回その対象となる物件は東急東横線「中目黒」駅のすぐ脇に聳え立つ「中目黒アトラスタワー」。
中目黒アトラスタワー
しかもその最上階であるペントハウス1室が投資対象とのこと。
長年、不動産投資型クラウドファンディング界隈を見てきた僕の中でも区分マンションでここまでの高級物件を見たのは初めて・・・
と言いたいところですが、良く考えたら利回りくんで募集された「麻布台パークヒルズ」の区分1室で5億2,904万円のファンドがありましたね。
ただし今回のファンドは 借入併用型ファンド投資物件出資の際に借入金を併用することでより高利回りの運用を狙うフ... More となっています。
このため実は…などご紹介したいところですが、その金額はログイン後情報のため念のため控えておきます。
なお契約成立前書面のP19に劣後出資金額が、P9に借入残高又は借入金額の記載がありますので、必ず投資判断前にご確認されて下さい。
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今回の投資対象不動産について
さて改めて中目黒アトラスタワーの物件情報について軽くご紹介しておきます。
| 竣工 | 2009年9月17日（築14年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根 |
| 階数 | 地下2階付45階建 |
| 戸数 | 495戸 |
| アクセス | 東急東横線「中目黒」駅徒歩2分 |
中目黒アトラスタワーと桜
さて中目黒と言えば毎年この時期、目黒川沿いの桜が毎日のようにテレビを賑わせますが、折角なので現地で確認してきました。
中目黒アトラスタワーと桜
目黒川脇の遊び場から見た桜①
目黒川脇の遊び場から見た桜②
1年に1～2週間の短い期間ですが、元々人出の多い中目黒周辺がさらにカオスな状態になっていました。
またもしかすると今回の物件の住民の方は上空からその様子を見て、天空の城ラピュタのあの名台詞を呟いてそうですよね。
見ろ、人がゴミのようだ！
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