こんにちは！管理人まさおです。
まさお
貸付型CFのCOMMOSUS（コモサス）で11月27日(月)13時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「エドワン不動産ファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：5,000万円
- 想定利回り：5.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 保全方法：担保・保証あり
- 募集方式：先着式
まさお
今回のファンドは感覚的にどこをとっても至って「普通」といった感じのファンド。
募集金額5,000万円は普通、想定利回り5%も普通、運用期間も約1年と普通。
そしてファンドに設定される不動産担保も抵当権第1順位で LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More も約77.8%で、個人による連帯保証人付きという内容もごく普通。
本ファンドのLTV
このため今回はもっと高い利回りを好む方や極端に低いLTVを求める方には向かないファンドかもしれませんね。
だが、それが良い。
まさお
はい、このため今回は普通志向の方にピッタリのファンドではないかなと思います。
と言ってももちろん、普通っぽく見えても絶対に安全という訳では無いため、投資判断の際にはもっと詳しく確認しておいて下さいね。
新規投資家応援キャンペーンが延長されました！
コモサスでは10月19日から新規投資家応援キャンペーンを実施中です。
新規投資家応援キャンペーン
そして今回、キャンペーン終了の期間がそれぞれ下記の通り延長されました。
- 新規口座開設：11月30日(木)→12月20日(水)
- ファンド投資：12月20日(水)→12月27日(水)
まさお
それなりにお得なキャンペーンですが予定よりは新規登録数が伸びてないのかもしれませんね。
なおこのキャンペーンでは新規口座開設後のファンド投資額に応じて、次の金額のAmazonギフト券を受け取ることが出来ます。
| 投資金額 | ギフト券額 | 利回り換算 |
|---|---|---|
| 1万円～ | 500円 | ～5.0% |
| 5万円～ | 1,000円 | ～2.0% |
| 10万円～ | 1,500円 | ～1.5% |
| 50万円～ | 5,000円 | ～1.0% |
| 100万円～ | 10,000円 | ～1.0% |
投資金額が増えるほど利回りが悪くなるのが中々悩ましいところですが、1.0%分でも他サービスに比べて決して悪くはないですよね。
ただし上記の投資金額ピッタリでない場合（例えば75万円）はこれより利回りは下がるためご注意下さい。
COMMOSUS（コモサス）
COMMOSUSは2019年のサービス以来、元本割れなく年利回りも5%程度が狙える中堅の貸付型（融資型）クラウドファンディングサービスです。
- 2019年9月11日サービス開始（4年超）
- COZUCHIとの協業ファンドあり
- 優待付きファンド募集あり