こんにちは！管理人まさおです。
今回のファンドは賃料収入（インカムゲイン）中心で想定利回り6.5%（年利）案件。
- 募集金額：6,300万円
- 予定利回り：6.5%（年利）
- 運用予定：9ヵ月
- 劣後出資割合：11.3%
- 募集方式：抽選式
賃料収入はマスターリースで安定化が図られ、運用予定期間もそう長くは無いため投資を検討している方も多そうですね。
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以前のファンドとの関連ファンド
ちなみに今回のファンドは以前募集されていた「渋谷区広尾 底地プロジェクト」の関連ファンドとなっています。
そして今回のファンドはこの時の底地の上に建つマンションのうち区分2室が投資対象です。
元の記事の際に現地調査もしていますのでご参考下さい。
COZUCHIで得られる「投資している感」の魅力
COZUCHIの投資の魅力は高利回りにある点は間違い無いのですが、個人的には「投資している感」も魅力に感じています。
例えば今回の底地権土地に対する権利「底地権」。権利者を「地主」と言う。＋借地権土地を借りて建物を建てる権利のこと。のファンド募集による一連のプロジェクト。
プロジェクトの概要
最初にマンションの底地を取得して、上物の区分マンションを買い増して行って最終的に開発用地として売却するストーリー。
もちろん投資資金の入金後は先方がその資金を元に計画を進めるだけですが、ストーリーを知っているだけでワクワクします。
不動産型CFでは投資対象不動産とその築年数や投資利回りの数値の紹介くらいで案件募集が行われる場合も多くあります。
もちろん定期預金の延長線上の投資としては必要十分な情報ですが、このワクワク感は得難い物があります。
今後、こういったスタイルがCOZUCHI以外のサービスにも広がってくれることを期待しています。
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定期的に延長されていますが、目下のところアマギフ2,000円キャンペーンは今月15日までの予定となっています。
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