こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「茨城県 つくばみらい市 事業用地 フェーズ２」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：16億円
- 想定利回り：5.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：5.2%
- 募集方式：抽選式
ちなみに今回はフェーズ2ファンドのためフェーズ1ファンド出資者は前回出資分を上限として優先的に投資応募が可能です。
このため今回から参加したい方にはやや不利ですが、実は今回は前回よりも応募金額が若干増加しています。
| フェーズ1 | フェーズ2 | |
|---|---|---|
| 募集金額 | 14.2億円 | 16億円 |
| 想定利回り | 5.0% | |
| 運用予定 | 1年3ヶ月 | 1年 |
| 劣後割合 | 9.6% | 5.2% |
つまり差額の1.8億円＋フェーズ1投資家の取りこぼし分が平等抽選になる形ですね。
このため今回からの参加でも当選可能性はある程度ありそうなのでご興味があれば検討されてみては如何でしょうか。
ただ劣後出資割合から計算すると劣後出資金額が前回の半分強程度に落ちていますので、その点についても認識しておくと良さそうですね。
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最近のCOZUCHIの各種改善ポイント
さて、個人的には今回のファンドのことに触れながらも、どちらかと言うと最近のCOZUCHIの各種改善の方が気になっています。
このためこの機会にこちらの内容についても簡単にご紹介しておきたいと思います。
マイページが見やすくスッキリと
COZUCHIのマイページは以前までも決して分かり難いわけでは無かったと思います。
COZUCHIのマイページ（旧）
ただ最近、メニュー欄にアイコンを入れたり、各文字もクッキリと見やすくなった感じがしますよね。
COZUCHIのマイページ（新）
その分、グラフが無くなったりはありますが、個人的にはこちらの方が見やすくて好みな感じですね。
なお運用中金額が減っているのは個人的な事情で任意組合型ファンドを解約したのと償還によるものです。
出資元本償還の超短縮化
今までCOZUCHIの各ファンドでは運用終了から出資元本償還まで約1ヵ月が必要でしたが、今回これが翌日に短縮されることになったとのことです。
これが以前から計画されていたことなのか例えば最近のらくたまの5日ルールに触発されたのかは不明ですが、とても素晴らしいことですね。
1ヵ月を1日に出来るなら今までは何だったの・・・
という声もあるかもしれませんが、そもそも1ヵ月より時間が掛かるサービスもありますしね。
僕はこれから改善されるだけでも十分に歓迎したいと思います。
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