東証プライム市場基準適合企業Grの新サービス(記事)

CREALの3分完売の原因

こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお

昨日募集の3億6,700万円規模の「CREAL上野」ファンド、わずか3分で完売してしまいました。

もちろんCREALは不動産投資型クラウドファンディング界で№1のサービスで人気があるのは分かります。

累計募集金額、運用資産残高などでダントツ№1です。

ただここまで早く完売したのは、あまり記憶に無いような気もします。

まさお
まさお

実際、僕のTwitter周りでも油断していて投資出来なかったという方を見掛けました。

このため今回、わずか3分で完売してしまった原因をいくつか考えてみました。

CREAL

3分完売に繋がった原因

今回の短時間完売に繋がった原因は主に2つあると考えています。

  1. 募集当日に償還されたファンドがあったこと
  2. 7月末に某ファンドの不動産が売却成功したこと

募集当日の償還ファンド

当日、「ドムス・スタイル森下」ファンドの償還がありました(僕自身も同様)。

「ドムス・スタイル森下」の投資結果

またこのファンドの応募金額は3億9,800万円と「CREAL上野」を上回っており、強力な受け皿となった可能性が高そうですね。

まさお
まさお

「ドムス・スタイル森下」の他にも償還あったかもしれませんが、僕は把握出来ていません。

CREAL

某ファンド不動産の売却成功

8月上旬に「ちくらつなぐホテル」売却成功のニュースが飛び込んで来ました。

ちくらつなぐホテル

こちらのファンドは2019年に募集され、コロナ禍により旅行需要が減る中、元本割れも懸念されていました。

とろこが今年の7月末に、元本も想定利回りも予定通り償還・配当が可能な金額での売却に無事成功。

まさお
まさお

もし売却に失敗していたら、昨日の償還金の再投資を控える方も多かったでしょうね。

またこの「ちくらつなぐホテル」の売却成功は、CREALの販売力の高さを見せつけられる良い機会にもなりましたね。

次回も償還が重なるかは不明ですが、償還が無くてもCREALがなお人気化して投資が厳しくなりそうな予感もしますね。

CREAL

管理人まさおの投資金額

今回、「ドムス・スタイル森下」の償還金以外にデポジット口座に忘れていた資金があったため20万円の投資としました。

「CREAL上野」への投資金額

この資金を18ヶ月、4.5%(年利)で運用できると思うとワクワクしますね。

まさお
まさお

もちろん元本保証はありませんけどね。

さて次回案件、どの程度の金額で応募するか、今から楽しみです。

CREAL
CREAL

CREALはマンションやホテルから保育園や学校まで幅広い不動産が対象の不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

  • 2018年11月開始
  • 累計募集額№1
  • 運用資産残高№1
  • 優先/劣後出資方式
  • 利回り3~6%(年利)
  • 1万円からの投資
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