こんにちは！管理人まさおです。
昨日募集の3億6,700万円規模の「CREAL上野」ファンド、わずか3分で完売してしまいました。
もちろんCREALは不動産投資型クラウドファンディング界で№1のサービスで人気があるのは分かります。
ただここまで早く完売したのは、あまり記憶に無いような気もします。
実際、僕のTwitter周りでも油断していて投資出来なかったという方を見掛けました。
このため今回、わずか3分で完売してしまった原因をいくつか考えてみました。
3分完売に繋がった原因
今回の短時間完売に繋がった原因は主に2つあると考えています。
- 募集当日に償還されたファンドがあったこと
- 7月末に某ファンドの不動産が売却成功したこと
募集当日の償還ファンド
当日、「ドムス・スタイル森下」ファンドの償還がありました（僕自身も同様）。
「ドムス・スタイル森下」の投資結果
またこのファンドの応募金額は3億9,800万円と「CREAL上野」を上回っており、強力な受け皿となった可能性が高そうですね。
「ドムス・スタイル森下」の他にも償還あったかもしれませんが、僕は把握出来ていません。
某ファンド不動産の売却成功
8月上旬に「ちくらつなぐホテル」売却成功のニュースが飛び込んで来ました。
ちくらつなぐホテル
こちらのファンドは2019年に募集され、コロナ禍により旅行需要が減る中、元本割れも懸念されていました。
とろこが今年の7月末に、元本も想定利回りも予定通り償還・配当が可能な金額での売却に無事成功。
もし売却に失敗していたら、昨日の償還金の再投資を控える方も多かったでしょうね。
またこの「ちくらつなぐホテル」の売却成功は、CREALの販売力の高さを見せつけられる良い機会にもなりましたね。
次回も償還が重なるかは不明ですが、償還が無くてもCREALがなお人気化して投資が厳しくなりそうな予感もしますね。
管理人まさおの投資金額
今回、「ドムス・スタイル森下」の償還金以外にデポジット口座に忘れていた資金があったため20万円の投資としました。
「CREAL上野」への投資金額
この資金を18ヶ月、4.5%(年利)で運用できると思うとワクワクしますね。
もちろん元本保証はありませんけどね。
さて次回案件、どの程度の金額で応募するか、今から楽しみです。
