東証JASDAQ上場企業グループ運営の「J.LENDING」から9月11日(金)15時募集予定の新案件のお知らせです！
J.LENDINGは以前から時々その地味さをいじってましたが、同じく地味に良さげな案件の募集が行われてるんですよね。
また最低申込金額が50万円と高いため、ハードルに感じる方も多いと思います。
ただ今回のファンドは運用期間が約3ヵ月と短め、利回りも5.0%と程良く初心者の方も申込しやすそうな内容となっていると思います。
そこで本記事ではファンドの各ポイントをヒント付きでご紹介していますので、何かご参考になりましたら幸いです。
ファンドの基本的な情報
まずは「J.LENDING-LF19号」の基本的な情報をご紹介しますね。
| 利回り | 5.00%（年利換算） |
|---|---|
| 運用期間 | 99日 |
| 保全方法 | 担保有 保証付 |
| 募集金額 | 5,000万円 |
| 必要資金 | 50万円～ |
| 返済方法 | 一括返済 |
| 申込方式 | 先着式 |
J.LENDINGは最低金額は高めですが、担保有・保証付の安心感も高めのファンドが募集されます。
投資スケジュール
- 募集開始2020年09月11日 15時
- 募集終了2020年09月18日
- 運用開始2020年09月28日↑99日↓
- 運用終了2021年01月05日
- 分配予定2021年01月15日
投資のスキーム
本ファンドでは募集した資金を株式会社F社に貸付し、その返済から元本および利息が支払われます。
J.LENDING-LF19号のスキーム図
借り手について
| 会社概要 | 都内で不動産賃貸事業をメインとしている一般事業会社 |
|---|---|
| 取引実績 | あり（株式会社ジャルコの貸金事業、ソーシャルレンデイング事業で複数回） |
| 資金用途 | 運転資金 |
| 返済原資 | 経常収入、投資資金の回収 |
そう言えば前回の18号案件も同じF社への貸付でした。
担保と保証について
| 担保 | 都内不動産 |
|---|---|
| 保証 | 連帯保証（F社の代表者個人（複数不動産保有、複数事業運営により給与収入、不動産収入など安定収入がある）） |
前号と異なり今回は都内不動産が担保です。同不動産はLF16号でも担保設定もありますが、こちらは11月2日に返済予定です。
また他サービスでは保証付き案件の保証能力の説明はあまり見掛けませんよね。
その点、J.LENDINGでは保証能力の調査が行われ投資家向けに説明されており安心感があります。
担保不動産の状況について
12億円
10億円
(83.3%)
- *1 LF16号で6,000万円、今回で5,000万円 (9.2%)
担保評価額に対する投資金額は若干高めに感じますが、60年以上の歴史を持つ会社（株式会社ジャルコ）が評価している点はポイント高いと思います。
今回の投資ポイントとまとめ
今回の投資ポイントをまとめると次の４点になります。
- 東証JASDAQ上場企業グループ運営サービスのファンド
- 利回りは5.0%となかなかの高め
- 担保/保証の両方が設定されている
- 運用期間は99日とかなり短め
なおJ.LENDINGには既存投資家向けに事前予約が出来る制度もありますが、今回はその対象外となっているようです。
管理人の投資状況をご紹介
管理にはJ.LENDINGで9号（完済済）と前回の18号に投資しました！
ファンド申込結果
J.LENDINGはあまり宣伝もせず割と地味なサービスでしたが、前回は募集開始からわずか5分程度でほぼ完売（残金が50万未満）となる人気の状況でした！
1956年設立（設立68年超）の老舗不動産、貸金業者が仕掛けるソーシャルレンディングサービス。