こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「LSEEDクラファン」で10月3日(金)18時から新ファンドが募集を開始しています！
現在募集中の「LSEED#18」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：8,424万円
- 想定利回り：3.50%（年率）
- 運用期間：約3ヵ月
- 保全方法：ログイン後情報（10%～）
- 募集方式：抽選式
まさお
東証スタンダード市場上場のランドネット（2991）が運営する「LSEED」から最新ファンドの登場。
またLSEEDでは最近、想定利回り3.0%と3.5%のファンド扱われてている中、今回は高い方の3.5%とあり人気化の期待もありました。
ただ今時点の状況を見る限りでは人気化と呼べるほどは応募が集まっておらずむしろ若干苦戦しているようですね。
まさお
不明ですが最近の高利回りファンドが多い中、投資家の意向を試す利回りの上下が嫌気されているのかもしれませんね。
とは言え折角ですので、僕自身は今回のファンドに30万円で応募済です。
紹介コード [436872] を使ってLSEEDクラファンに10万円出資すると、5,000円分のAmazonギフト券をプレゼント！
今回の投資対象不動産について
今回の東京3物件、神奈川1物件の合計4物件にまとめて投資が出来るバルク型のファンドとなっています。
- 大森中央ハイツ（東京都大田区）
- 日神パレステージ池袋西（東京都板橋区）
- ユニーブル宮崎台（神奈川県川崎市）
- オリンポスコマキ（東京都文京区）
またそれぞれの物件の主な特徴は次のようになっています。
| 大森 | 日神 | 宮崎 | コマキ | |
|---|---|---|---|---|
| 築年 | 1971年 | 2012年 | 1993年 | 1995年 |
| 構造 | RC | RC | RC | SRC |
| 階数 | 7階 | 4階/ 下1階 |
7階 | 10階 |
| 戸数 | 44戸 | 29戸 | 74戸 | 17戸 |
まさお
ちなみにRCは鉄筋コンクリート造、SRCは鉄骨鉄筋コンクリート造です。
またそれぞれ1棟ではなく各マンションの区分1室ずつで合計「募集金額：8,424万円」という内容ですね。
ちなみにバルク型ファンド1ファンドへの投資で複数の物件に分散投資が出来るファンド。 不動産投... Moreは1回の投資で複数の物件に分散投資が出来ますが、例えば火災などに遭う確率は上がっている可能性があります。
ただし逆に1物件のみの投資の場合はその物件で火災などが発生すると一気に全損する可能性もあります。
まさお
このためこの辺りのリスクと好みなどを天秤にかけて投資判断していくのが良さそうですね。
