東証上場企業のロードスターキャピタル株式会社が運営する、東京23区を主要投資エリアとしている不動産特化型のソーシャルレンディングサービス「OwnersBook」（オーナーズブック）で2018年7月24日18時から「中央区オフィス第1号ファンド第5回」の募集が予定されています。
ご紹介している内容はあくまでも現時点の予定のものです。投資判断を行う前に必ず正確な情報を確認して下さい。
ファンドの基本的な情報
| ファンド名 | 中央区オフィス第1号ファンド第5回 |
|---|---|
| 運用利回り | 4.00%（年利換算） |
| 運用期間 | 約2年1ヵ月 （2018年8月3日～2020年8月20日） |
| 募集予定 | 2018年7月24日18時～2018年8月1日 |
| 担保/保証 | 担保付 |
| 募集金額 | 2億0,010万円 |
| 必要資金 | 1万円～ |
| 返済方法 | 一括返済 |
運用利回りの評価
本ファンドの運用利回りは4.00%（年利換算）とソーシャルレンディング投資ファンドの中では決して高くはない水準で設定されています。
基本的に利回りが高くなるほどリスクも高まりますが、正確にはサービス運営会社の手数料（事業者スプレッド、営業者報酬）を加えた借り手の最終利率を意識する必要があります。
担保/保証の評価
本ファンドは担保によってリスク軽減が図られていますので、その内容と利回りのバランスを見て総合的に安全そうだと判断することができれば、実際に投資申込をしてみるのも良いと思います。
担保は募集総額に対してどの程度の評価額が見込まれるか、運用期間中にそれがどの程度下落する可能性が想定されるかが1つの評価ポイントになります。
運用期間の評価
本ファンドの運用期間は約2年1ヵ月と少し長めに設定されており、また途中解約も出来ないため手元資金に余裕のない場合は慎重に判断してから投資を行うことをお勧めします。
運用期間の長さに関わらずどのファンドでも実際の運用期間の前後に計算対象とはならない準備期間があるため、運用期間が長いファンドが必ずしも不利という訳ではありません。
OwnersBook
OwnersBookは東京23区を中心とした不動産投資を間接的に行える融資型クラウドファンディングサービスです。
- 東証プライム上場企業運営
- 全ファンド不動産担保付き
- 元本割れ0件(2021年8月現在)
- 2014年9月開始
- 利回り目安2～6%
- 1万円からの投資
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