【2024年5月】各サービスで実施中のキャンペーン

あのサービスから利回り不動産へのお引越し発生⁉

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こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFの利回り不動産で10月19日(水)20時から新ファンドが募集開始の予定です!

今回募集される「利回り不動産31号ファンド」の主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:8,550万円
  • 予定利回り:10.0%(年利)
  • 運用期間:約12ヵ月
  • 劣後出資割合:10%
  • 募集方式:先着式
まさお
まさお
利回り不動産の最高利回りは8.0%、今回の10.0%はこれを2ポイント上回るため応募が殺到しそうですね。

ちなみに今回の投資は利回り不動産が土地を取得し、「アースゴルフアカデミー(EGA)」にリーシングを行う事業とのこと。

EGA…どこかで聞いたような…あ、江頭2:50?という冗談はさておき、実はEGAは一度他の不動産型CFサービスでも登場したことのある会社です。

そこで本記事ではEGAがどこから引越ししてきたか、また現時点で分かっている本ファンドの特徴などについてご紹介したいと思います。

「新規会員登録キャンペーン」実施中!

  • 期間は7月31日(水)まで
  • 新規会員登録完了で1,000円分
  • 本登録完了後期間中の累計10万円以上の投資で5,000円~28万円分ワイズコインが貰える。

利回り不動産

あのサービスからのお引越し発生⁉

今回のリーシング先の「アースゴルフアカデミー(EGA)」が前回登場したサービスはCREALです。

CREAL「EGA武蔵小山」の説明の嘘本当
こんにちは!管理人まさおです。 まさお 不動産型CFのCREALで4月21日(木)20時から新ファンドが募集開始の予定です! 今回のファンドは品川区の新築(2022年5月竣工)ゴルフスクールを投資対象とした「EGA武蔵小山」ファンド。 募集...

この時のファンドは次のような条件で募集が行われていました。

  • 募集金額:2億300万円
  • 予定利回り:5.0%(年利)
  • 運用予定:約1年6ヵ月
  • 劣後出資割合:非公開
  • 募集方式:先着式
まさお
まさお

予定利回りは5.0⇒10.0%にアップ、運用予定は18ヶ月⇒12ヵ月にダウンしておりこの比較で益々人気化しそうですね。

利回り不動産

現時点で分かっている本ファンドの特徴

今回の投資対象物件は東京都品川区中延近辺に所在するそうです(物件詳細は未公開)。

また本ファンドのプロジェクトはEGAへのリーシング開始までに次の2つのフェーズを踏むとのこと。

  1. 前半の「土地取得、開発許認可」
  2. 後半の「開発、リーシング」

ちなみに今回の31号ファンドは前半の「土地取得、開発許認可」までで、後半は別ファンドとして募集されるようです。

まさお
まさお

このため今回のファンドはリスクも低そうに感じましたがみなさんは如何でしょうか。

利回り不動産

ワイズコインも付与される予定

今回のファンドでは利回り不動産での投資に1coin=1円で使えるワイズコインも付与予定です。

付与率は現段階では不明ですが、前回の募集ファンドをでは0.5%の割合でした。

まさお
まさお

このため今回のファンドの予定利回りは10.5%が期待出来そうなため、さらに人気化が考えられそうです。

利回り不動産

利回り不動産の募集ファンドについて

最後に参考までに利回り不動産の最新の募集ファンドのデータを集計してご紹介しておきます。

募集総額 9億6,496万円
想定利回り 5.00%~8.00% (年利)
平均約6.55%
運用期間 6ヶ月~12ヶ月
募集実績 31件
運用終了 20件 (元本割れ0件)
募集方式 先着/抽選あり
まさお
まさお

他の不動産型CFサービスもそうですが、利回り不動産のファンドも1件も元本割れは無く順調に償還されています。

利回り不動産

利回り不動産はマンションや商業ビル物件を中心とした不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

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