今月も見逃しキャンペーンが無いか超チェック!

【要注意】不動産型CFのトモタクで年利回り10%超期待のファンド登場!ただし気を付けておくことも

本ファンドの抽選募集終了が2月3日(金)13時まで短縮されましたので要注意です。

こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFのトモタクで1月26日(木)12時から新ファンドが募集開始の予定です!

参考 トモタクのメリット・デメリット

今回募集される「トモタクCF18号(天王台)」ファンドの主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:2億250万円
  • 予定分配率:8.00%(年率)
  • 運用期間:約3ヵ月
  • 劣後出資割合:9%
  • 募集方式:抽選式
まさお
まさお
今回のファンドは運用期間が短めですがその理由はブリッジファンドのため。

ブリッジファンドとは投資対象不動産の売買契約締結が済んでいるファンドのこと。

つまり天災など余程のことが無い限りは運用期間3ヵ月内に償還が行われる安全性の高いファンドということですね。

また今回のファンドは元々、年利8%の高利回りが狙えますがさらにさらに10%超も狙えるファンドとなっています。

このため本記事ではその理由と、おまけでファンド応募にあたって気を付けておくべき点をご紹介しておきたいと思います。

トモタクでは無料の新規会員登録でトモタクポイント2,000円分が貰えるキャンペーンを実施中です。

※詳細は公式サイト、トモタクポイントはこちらをチェック。

トモタク

年利回り10%超の理由

今回のファンドに投資を行うと出資金額に応じたAmazonギフト券がプレゼントされます。

  • 20万円:500円分
  • 30万円以上:2,000円分

このため今回30万円を出資した場合は年利換算で約2.67%の利益も得ることが出来ます。

2,000円÷30万円÷3ヵ月×12か月=2.66666..%

これを今回のファンドの予定分配率8.0%に加算することで、約10.67%の年利回りが期待出来ることになる訳ですね。

トモタク

今回の「ご当地返礼ギフトキャンペーン」は?

トモタクではこのところ毎回、ファンド出資+ちょっとした条件で、投資物件の地域に関するギフトが貰えるキャンペーンを実施しています。

例えば過去には毛蟹や銘菓、神社エールにハムなどなど。

そしてそして、今回の「ご当地返礼ギフトキャンペーン」のギフトはなんとクラフトビールの「将門ビール4本セット」(抽選100名まで)。

まさお
まさお

僕は毎週のようにクラフトビールを飲むほどのファンなので、これはめっちゃ狙って行きたいと思います!

トモタク

今回のファンドで気を付けておくこと

今回のファンドは1月26日(木)12時から2月10日(金)13時まで抽選方式で募集されます。

ただしトモタクのファンドに応募するためには事前入金が必要なため募集開始当初から抽選申込を行うとその分、資金拘束期間が長くなります。

このため忘れっぽい方や律儀な方でなければ、2月10日に近いタイミングで入金と申込を行うことをお勧めします。

まさお
まさお

ただし入金のタイムラグで間に合わない可能性もあるため、ギリギリになり過ぎないようご注意下さい。

TOMOTAQU(トモタク)

トモタクは2020年9月にサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングサービスで、優先劣後出資構造や賃料保証、信託分別管理など豊富な保全手段を備えるサービスです。

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