こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「トモタクCF31号（長岡）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億350万円
- 予定利回り：6.70%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：10%
- 募集方式：抽選式
ちなみに前々回の抽選式募集で落選した僕ですが、前回の先着式募集を失念していたため、現在もデポジット口座に30万円が待機中。
このため今回も積極的に応募を狙うつもりですが、今回のファンド内容を読んでいてふと疑問が。
「長岡まつり大花火大会」について紹介されているけど、実際に物件から見えるのかが書かれてないな・・・
という訳で、あくまでも「見えそうか」のレベルですがこの疑問を解消するべく調査してみましたので、軽くご紹介したいと思います。
投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象は新潟県長岡市に所在する「リッツ・２・高野」のようです。
| 築年月日 | 1987年3月（築37年） |
|---|---|
| 物件種別 | マンション |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上5階 |
| 全戸数 | 20戸 |
ただ確かに6階（屋上？）部分には何かの設備室のような個所が見えるため、どちらの表現も正解ということでしょうか。
物件から長岡花火大会は見えるか？
さて、物件から花火大会の打ち上げ場所はほぼ西（やや南）方向に位置しているようです。
参考 Googleマップ
ただ物件から道路を渡って打ち上げ場所方向にすぐの場所に6階建てのマンションが建っているようなので低層階部分だと厳しいかもしれませんね。
また5階や屋上からもしかして見えるかもしれませんが、花火の上側だけが見えるといった感じかもしれませんね。
もちろん現地で確認できた訳では無いのでもしかするともう少し見えるかもしれませんけどね。
ただし花火観覧会場までは最短で11分程度のようなので、花火開始直前まで自宅でのんびりして直前に出かけるなどは出来そうですね。
参考 長岡花火大会会場案内図
そう考えると今回の物件は何れにしても長岡花火大会を観覧するには中々良い場所にありそうですね。
ご当地返礼ギフトとアマギフプレゼント
ちなみにトモタク恒例の投資額に応じたAmazonギフト券およびご当地返礼ギフトのプレゼントは今回も行われます。
- 20万円出資：500円分
- 30万円以上出資：2000円分
今回のファンドは運用期間が6ヵ月のため、30万円出資時の年利回り換算は約1.3%程度となります。
また今回のご当地返礼ギフトの方は「久保田 翠寿720ml」（抽選30名）とのこと。
今回のご当地返礼ギフト
久保田と言えば日本酒に詳しくない方にも知られているメジャーな日本酒ですよね。
また久保田には千寿や萬寿などの有名シリーズもありますが、本商品の希望小売価格は3,027円（税込3,329円）と意外な価格でした。
なお今回のファンドは抽選申込のためファンド落選者の方でも応募をしていればギフトの方は貰えるチャンスがあります。
このためファンドの内容に応募を考えている方は、こちらのプレゼントも積極的に狙ってみては如何でしょうか。
