こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「トモタクCF60号（元箱根プロジェクトⅠ）」ファンドの主な募集条件はこちら。
- 募集金額：9,900万円
- 想定利回り：7.0%（年率）
- 運用期間：約1年3ヵ月
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
箱根にある土地を取得後、建築確認等を行い、高級貸別荘「バケーションレンタル」を建設して運用しながら売却を目指す流れですね。
ちなみに土地の場所は有名な箱根湯本や小涌谷からは離れていますが、周辺には多数の宿泊施設が存在しているようです。
感覚的に宿泊施設と貸別荘の需要は近そうな気がしますので、価格帯が合えば一定の需要は見込めるのではないでしょうか。
なお本ファンドの運用期間中とからフェーズⅡとして建築費などの追加募集が行われるようです。
ただしフェーズIも「対象不動産全部の売却等が完了」が終了条件となっているため、フェーズI、Ⅱとも恐らく同時に運用終了する流れでしょうか。
また「対象不動産全部の売却」とあるため今回の土地には複数の貸別荘が建設される予定になっているような点は認識が必要そうですね。
今回の投資対象不動産について
改めまして、今回のファンドの投資対象は神奈川県⾜柄下郡箱根町に所在する土地です。
本ファンド投資対象の土地
また同土地をGoogleストリートビューで確認すると、少なくとも2023年4月まではCRYSTAL RESORTという会社が保有していたことようですね。
恐らくトモタク運営会社の株式会社イーダブルジーはこの会社から今回の土地を取得する（した？）形になるのでしょうね。
久々のご当地返礼ギフト付き案件
トモタクは投資対象のエリアに関連したギフトが当たるご当地返礼ギフトが魅力の1つですが、このところは実施されていませんでした。
ただ今回は久々に復活！ということで楽しみにしていた方も多かったのではないでしょうか。
今回のご当地返礼ギフト
ちなみに今回は美味しそうな「箱根ベーカリーお試しセット」が抽選で30名様に当たる条件となっているそうです。
ただしご当地返礼ギフトはトモタクの公式Xアカウントのポストのリポストが条件になりますが、現時点ではまだ該当ポストはありません。
このため該当ポストは投資応募完了後に改めてチェックしてみるのが良さそうですね。
Amazonギフトプレゼントもあり
12月～1月はパワーアップしていた、投資金額に応じたAmazonギフト券プレゼントも元の条件に戻って継続されています。
Amazonギフト券プレゼント
ご当地返礼ギフトの方が良いよと言う方もいるかもしれませんが、そもそもこの条件でも十分に魅力的な内容ですよね。
投資判断はあくまでも両プレゼントを抜いて行うべきですが、魅力的なポイントであることには違いないですからね。
