こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFのVERFUND（ベルファンド）で3月20日(水)から新ファンドが募集中です。
現在募集中の「VERFUND11号」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1,540万円
- 想定利回り：5.00%（年率）
- 運用期間：約3ヵ月
- 劣後割合：30%
- 募集方式：抽選式
まさお
短期好きにはピッタリの不動産型CFサービス「VERFUND」から今回も運用期間約3ヵ月のファンドが登場！
ただ今回のファンドはVERFUNDで過去最低の利回り5%となっているため、今までよりやや資金の集まりは弱いかな、といった感じがあります。
と言ってもクラファン投資に慣れていると感覚が麻痺してしまいそうですが、利回り5%って普通に考えるとそこそこの高利回りですからね。
またVERFUNDは一度5.5%案件が出た後に9%案件が出たこともあるため、今回投資を見送ったとしてもまた次にも期待出来そうですね。
まさお
ちなみに僕は今回も応募済です。
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は東京都足立区西新井栄町に所在するマンション「VERXEED STAIR 西新井」の区分1室です。
| 竣工 | 2023年10月 |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 5階建 |
| 戸数 | 14戸 |
| アクセス | 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩3分 東武大師線「大師前」駅徒歩10分 |
まさお
VERFUNDの案件は基本的にそうですが、今回も多分に漏れずVERFUND運営会社の自社物件。
個人的に自社物件系はそうでないファンドに比べて安定感高めだと考えています。
と言うのは、自社物件の投資案件で最終的にやらかしてしまうとその会社の本業（そもそもの不動産業）で悪名が広まりかねないためです。
そうなると本来のビジネスがやり難くなる可能性もありますし、逆に考えると比較的安定した案件であるのでは、という考え方ですね。
まさお
もちろん絶対という訳ではありませんがVERFUNDは短期専門ですし、なお失敗の可能性は低いのでは、と考えています。
新規本会員登録キャンペーンについて
なおVERFUNDでは2024年3月20日～4月18日までの間、新規登録でAmazonギフト券1,000円分が貰えるキャンペーンを実施しています。
VERFUNDは不定期に同様のキャンペーンを実施しており、前回は2023年12月22日～2024年1月22日の期間でした。
また次いつ実施かは分かりませんので、不動産型CFの選択肢の1つとして未登録の方はチェックしてみては如何でしょうか。