こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「わかちあいファンドPJ南軽井沢第Ⅳ期」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2億8,500万円
- 想定利回り：10.00%（年率）
- 運用期間：約4ヵ月
- 劣後割合：ログイン後情報
- 募集方式：先着式
ちなみにその前の最高年利回りは8.0%でしたので、わかちあいファンドの今回のファンドに対する並々ならぬ気合を感じられます。
また今回のファンドは運用期間が約4ヵ月と短めになっていますが、この点についてファンド情報には次のような説明があります。
既に複数の購入希望～契約締結までには一定の時間を要する状況～複数のお問い合わせ～から、運用期間を従来より4ヶ月延長～
つまり本ファンドの運用期間自体は短めですが、その前段ファンドの運用期間延長分の再組成版ということですね。
前向きに考えれば「もう少しで契約締結により売却できそうなので再組成させてね」と理解することができそうです。
ただし人によっては「やや売却に苦労している物件」ととらえられる可能性もあり、その辺の感覚が投資判断に影響しそうでしょうか。
同シリーズの過去ファンドの状況について
さて、先ほど今回は再組成ファンドとお伝えしましたが、同シリーズのファンドは過去4回募集があり、うち2回分まで運用終了しています。
また現在運用中のファンドは何れも「第Ⅲ期」のファンドで合計2億8,500万円の運用期間がとなり、7月31日で運用終了の予定です。
これに対して今回の南軽井沢第Ⅳ期も募集金額は同額の2億8,500万円のため、第Ⅲ期の2ファンドが再組成元のファンドということですね。
ちなみに第Ⅲ期までの想定利回りは7.0%でしたが今回は10%。
恐らくですが今期での売却確度が相当に高く見込まれており、その売却益もある程度見えたことから捻出されているのかもしれませんね。
あと軽井沢と言えば避暑地のイメージもあるリゾート地ですよね。
このためちょうどこの最近の毎日の暑さが物件売却の追い風となってくれることを期待したいですね。
今回が最後のチャンスのキャンペーン
わかちあいファンドでは5月16日から、初めての出資で最大10万円の現金キャッシュバックが行われるキャンペーンを実施中です。
ただしこのキャンペーンは7月31日までで終了予定のため、延長などなければ今回のファンドが最後のチャンスになりそうですね。
またこれとは別に今回も、投資金額に応じて各種プレゼントが貰えるいつものキャンペーンも実施されます。
なんと今回のプレゼントの中には出資総額に対するキャッシュバックの選択肢もあり。
このため気になる方は公式サイトで改めてチェックされてみては如何でしょうか。
