こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「ヤマワケエステート」で6月30日(月)18時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「東京都墨田区本所 観光特化型リノベホテルファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2億5,100万円
- 想定利回り：11.00%（年率）
- 運用期間：約1年6ヵ月
- 劣後出資：ログイン後情報
- 募集方式：先着式
まさお
超高利回り案件を多数扱う「ヤマワケエステート」から今回も10%を超える高利回り案件の登場。
ちなみに投資の基本はハイリスクハイリターン、ローリスクローリターンと言われるように、ヤマワケエステートでの投資はリスク高めです。
またその実態として現状、ヤマワケエステートは複数の延滞中の案件を抱えており、今年の３月にはこちらの記事のようなこともありました。
話題沸騰の「ヤマワケエステート」募集中ファンドの人気ぶりに驚愕！
こんにちは！管理人まさおです。まさおしばらく募集の無かった不動産型CFの「ヤマワケエステート」で現在、2件のファンドが募集中です。まず1件目の「江東区亀戸エリア 新築ファンド」の主な募集条件はこちら。 募集金額：4,300万円 想定利回り：...
slwatch.net
2025.03.20
ただそれでも今なお、ヤマワケエステートの募集ファンドは完売が続いています。
まさお
こういった話も把握した上で投資するのは構わない思いますが、知らない方はこの機会に一度チェックをお薦めします。
「会員登録キャンペーン」実施中！
8月31日(日)までの会員登録完了でAmazonギフト券500円分がプレゼントされます。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は東京都墨田区本所四丁目に所在する土地1筆と建物です。
| 築年月 | 1985年7月20日（築39年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造陸屋根 |
| 階数 | 地上3階建 |
| 総戸数 | – |
| アクセス | 都営浅草線「本所吾妻橋駅」 徒歩6分 |
まさお
ちなみに本所四丁目はスカイツリーから南側に徒歩10分程度の場所にあるエリアのようです。
また今回はこの物件を取得後、建物をリノベーションして1階は既存店舗テナント、2・3階部分を無人ホテルとして運営予定とのことです。
なおホテルの運営はrakuna社が行いますが マスターリース契約不動産会社による物件の一括借上げ。オーナーは入居状況に関わらず全室... More が締結されるため、ファンドのインカムゲイン部分は一定期待出来そうです。
まさお
あとは遅滞なくファンド期間中にうまく物件の売却に成功してくれることを祈りたいですね。
ホテル宿泊優待のプレゼントもあり
なお今回のファンドに100口（100万円）以上投資した方の中から抽選で10名に「Rakuna Innシリーズ」の宿泊優待がプレゼントされます。
ホテル宿泊優待プレゼント
ただ冒頭でご紹介しているようにヤマワケエステートはリスク高めのサービスです。
このためリスクを踏まえた上で相当に余裕資金がある方でも無い限りはこのキャンペーンの事は意識の外に置いておくことをお薦めします。
