こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「不動産担保ローンファンド#27（土地@三鷹）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：5,000万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 保全方法：不動産担保あり
- 募集方式：先着式
僕も毎回、投資応募チャレンジをしていますが人気があり過ぎて最後に応募出来たのは「#21（店舗@金沢八景）」。
やはり貸金業の老舗で最大手のアイフルグループ会社運営と、不動産担保付き、そして高利回りの3点セットがその人気の理由でしょうね。
という訳でもちろん今回も僕もしっかりと投資応募を狙っていきますので皆様、対戦のほどよろしくお願いします。
T社の登場は3回目…ただし
AGCFでT社という会社が登場したのは「#5（ゴルフ場＠福岡）」「#13（マンション@高津）」に続いて3回目。
ただし#5は大阪の合同会社、#13は群馬の会社だったのに対して今回は東京の会社のため、過去2回の会社とは別の会社のようですね。
このためこれらのファンドに投資していたとしても今回のファンドへの投資でリスクの集中は発生しなさそうですね（※#5は運用終了）。
担保のLTVはバッチリ
AGCFが貸付を行う際の担保不動産の評価額に対する貸付金額（募集金額）、LTV（Loan to Value）の上限は85%。
これに対して今回の担保のLTVは63%と低めに設定されているため一定の安心感は感じられるのではないでしょうか。
また抵当権の順位も第一位となっているため、評価額に誤りがあったり担保物件に余程の問題でも起きない限りは元本割れは無さそうですね。
もちろん投資に絶対はありませんけどね。
ダブルで貰えるキャンペーンも継続中！
さて、現在AGCFでは会員登録でVプリカ1,000円分とAmazonギフト券1,000円分がダブルで貰えるキャンペーンを実施中です。
詳細についてはこちらの記事でご紹介していますので、詳しく知りたい方は是非参考にして頂けますと幸いです。
また現在2周年記念キャンペーンでは投資額に応じてVプリカが貰えるキャンペーンもあり、本ファンドもその対象となっています。
AGCF２周年記念キャンペーン
こちらでは利回りにして最大0.5%、今回のファンドの運用期間は約2年のため年利計算で0.25%程度の押し上げ効果を得ることが出来ます。
等価換金できるプレゼントは投資のヘッジと解釈してみて、そういった点も含めて検討してみては如何でしょうか。
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