こんにちは！管理人まさおです。
今回のファンドは「湯島 事業用地 フェーズ1」。
- 募集金額：22億円
- 予定利回り：6.0%（年利）
- 運用予定：18ヵ月
- 劣後出資割合：12%
- 募集方式：抽選式
COZUCHIの募集総金額欄では11億となっていますが正しくは22億円の募集。
これは募集の仕方が8月3日19時～5日13時は優遇抽選枠で11億、6日19時～12日13時は一般抽選枠で同11億の募集となっている影響のようです。
また優遇抽選枠が例えば5億円しか埋まらない場合、6日からの募集金額は16億円となります。
ちなみに前回の優遇枠付き案件でそんな予想をしていたら、普通に優遇抽選枠を余裕で超えた応募がありましたね。
「本ファンドにおける注意事項」についての捕捉
今回の湯島ファンドの「本ファンドにおける注意事項」には、ファンド応募状況とは別に本ファンドが不成立になる可能性が説明されています。
共同事業者によるM&Aが完了しない場合や、売主法人と不動産売買契約が締結できない場合、本物件の取得に至らず本ファンドは不成立となり、払込いただいた出資金は返金させていただきます。
また本ファンドの募集終了は8月12日(金)のため、前回の僕の場合を参考にすると資金の入金期限は恐らく2営業日後の16日(火)15時。
そこから運用開始日の8月31日までに不動産売買契約締結などが行われない場合、ファンド不成立となり返金が行われるようです。
その間の約2週間、振込手数料の補填や配当無しで資金拘束されるリスクがある点は理解しておく必要がありそうですね。
ビッグチャンスは今月までの予定
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両キャンペーンとも対象になれば非常に有利な形でCOZUCHIでの投資を開始出来そうですね。
もちろん投資は自己責任のため無理には言えませんが、この機会に改めてCOZUCHIの公式サイトをチェックしてみて頂けばと思います。
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