不動産投資型クラウドファンディング用語

「らくたま」を運営する株式会社フロンティアグループによる「顧客本位の業務運営に関する原則」。具体的には次の12の行動指針（図では8つですが）から構成されています。 投資家の最善の利益の追求（投資家ファーストの実現） 積極的かつ公平な情報開示...

不動産特定共同事業法のもとで金融庁長官・国土交通大臣または都道府県知事に対して登録を行い、不動産特定共同事業を営む事業者。通常の不動産特定共同事業者は申請を行い「許可」を得る必要があるが、小規模事業者の場合は「登録」だけで事業を営むことが可...

分配金を投資対象物件を売却した際に得られる売却益で賄うタイプのファンド。「キャピタルゲイン型」とある場合は通常、該当物件で賃料収入が発生していても分配金には反映されない点には注意が必要。業者側の配慮などによって含まれる可能性もあります。また...

分配金を投資対象物件から得られる収益で賄うタイプのファンド。多くの場合は物件の入居者から得られる賃料収入をイメージすると思いますが、コインパーキングの売上やホテルの宿泊費なども同様です。またインカムゲイン型に対して分配金を投資対象物件を売却...

不動産投資型クラウドファンディングの根拠法で、不動産投資を小口化して不特定の投資家から資金を集めることを可能とした法律。不特法、FTKなどと省略されることもあります。不動産特定共同事業者の分類不動産特定共同事業法に則り、その許可を受けた不動...

不動産投資型クラウドファンディングの「Rimple」で投資に使えるポイント制度。リアルエステートコインの価値リアルエステートコイン（REコイン）は1コインを1円として利用することが可能です。また登場以来、REコインには有効期限はありませんが...

ファンド組成の段階で投資対象不動産が売買契約締結済のファンド。一般的な不動産投資型クラウドファンディングのファンドは、組成段階での売却予定は未定です。これに対してEXITファンドではファンドの組成段階で物件の売却契約締結済み、つまり出口（売...

運用期間中に一部中途解約が発生した部分が再販されるファンド。高利回り化するリセールファンド不動産投資型クラウドファンディングのキャピタルゲイン型ファンドに限りますが、リセールファンドの想定利回りは基本的に高利回り化します。何故ならキャピタル...