不動産特定共同事業法
不動産投資型クラウドファンディングの根拠法で、不動産投資を小口化して不特定の投資家から資金を集めることを可能とした法律。 不特法、FTKなどと省略されることもあります。 不動産特定共同事業者の分類 不動産特定共同事業法に則り、その許可を受け...
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ノンリコースローン
返済原資が特定の資産（およびそこから得られる収益も含む場合も）に特定される借り入れ。 例えばの不動産担保ローンファンドシリーズはノンリコースローンが基本で、次のような注記が行われています。 元本返済に対する責任範囲を担保不動産に限定する責任...
リアルエステートコイン
不動産投資型クラウドファンディングの「Rimple」で投資に使えるポイント制度。 リアルエステートコインの価値 リアルエステートコイン（REコイン）は1コインを1円として利用することが可能です。 また登場以来、REコインには有効期限はありま...
EXITファンド
ファンド組成の段階で投資対象不動産が売買契約締結済のファンド。 一般的な不動産投資型クラウドファンディングのファンドは、組成段階での売却予定は未定です。 これに対してEXITファンドではファンドの組成段階で物件の売却契約締結済み、つまり出口...
選べるe-GIFT
Amazonギフト券や電子マネー・ポイント等に交換可能なデジタルギフト。 選べるe-GIFTでは2023年12月1日時点では例えば下記のような38種類の商品と交換が可能です。 Amazonギフト券 PayPayマネーライト Line Pay...
Vプリカ
インターネット上でクレジットカードのように利用可能なプリペイドカード。 Vプリカの入手と利用方法 一般的にはコンビニやインターネットで購入可能ですが、投資型クラファン界隈ではのキャンペーンで入手できます。 例えば会員登録やファンド投資などの...
リセールファンド
運用期間中に一部中途解約が発生した部分が再販されるファンド。 高利回り化するリセールファンド 不動産投資型クラウドファンディングのキャピタルゲイン型ファンドに限りますが、リセールファンドの想定利回りは基本的に高利回り化します。 何故ならキャ...
バルク型ファンド
1ファンドへの投資で複数の物件に分散投資が出来るファンド。 不動産投資型クラウドファンディングで「バルク（bulk）」とは「まとめ売り」を意味し、1ファンドで複数物件にまとめて投資出来ます。 また分散投資効果によりリスクが安定しやすくなりま...
借入併用型ファンド
投資物件出資の際に借入金を併用することでより高利回りの運用を狙うファンド。 例えば本来の出資金だけでは1億円10戸の物件でしか運用できない場合も、1億円の借り入れを併用することで2億円20戸の運用が可能となります。 もちろん借入金には利払い...
利回りくんコイン
不動産投資型クラウドファンディングサービス「利回りくん」でファンド出資時に利用できるポイント制度。 このコインはファンド出資時に1コイン=1円として（利用は1,000コイン単位）出資金額に自動的に充当され、入金時に現金化されます。 先着式募...