選べるe-GIFT
Amazonギフト券や電子マネー・ポイント等に交換可能なデジタルギフト。 選べるe-GIFTでは2023年12月1日時点では例えば下記のような38種類の商品と交換が可能です。 Amazonギフト券 PayPayマネーライト Line Pay...
Archives
Vプリカ
インターネット上でクレジットカードのように利用可能なプリペイドカード。 Vプリカの入手と利用方法 一般的にはコンビニやインターネットで購入可能ですが、投資型クラファン界隈ではのキャンペーンで入手できます。 例えば会員登録やファンド投資などの...
リセールファンド
運用期間中に一部中途解約が発生した部分が再販されるファンド。 高利回り化するリセールファンド 不動産投資型クラウドファンディングのキャピタルゲイン型ファンドに限りますが、リセールファンドの想定利回りは基本的に高利回り化します。 何故ならキャ...
バルク型ファンド
1ファンドへの投資で複数の物件に分散投資が出来るファンド。 不動産投資型クラウドファンディングで「バルク（bulk）」とは「まとめ売り」を意味し、1ファンドで複数物件にまとめて投資出来ます。 また分散投資効果によりリスクが安定しやすくなりま...
借入併用型ファンド
投資物件出資の際に借入金を併用することでより高利回りの運用を狙うファンド。 例えば本来の出資金だけでは1億円10戸の物件でしか運用できない場合も、1億円の借り入れを併用することで2億円20戸の運用が可能となります。 もちろん借入金には利払い...
利回りくんコイン
不動産投資型クラウドファンディングサービス「利回りくん」でファンド出資時に利用できるポイント制度。 このコインはファンド出資時に1コイン=1円として（利用は1,000コイン単位）出資金額に自動的に充当され、入金時に現金化されます。 先着式募...
ワイズコイン
利回り不動産で1coin=1円で利用可能な独自のポイント制度。 新規会員登録時やファンドの投資金額などに応じて付与され、ポイント付与後に内のファンド応募時に利用が出来ます。 またワイズコインをAmazonギフト券に交換することも可能ですが、...
アップサイド配当
元々の想定利回りに加えて追加で貰える配当のこと。 貸付型・不動産投資型クラウドファンディングの多くのファンドでは事業者側が想定以上の利益を得られても投資家への還元はありません。 ただし一部のサービス、ファンドでは事業者の方針で運用終了・償還...
特別目的会社を利用した倒産隔離
投資スキームに特別目的会社（SPC）を組み込むことで運営会社の倒産から隔離可能とすること。 まず前提として貸付型・不動産投資型クラウドファンディングの多くでは、匿名組合形式で出資が行われます。 またこの時、投資中の資金は事業会社の倒産時にそ...
優先劣後出資構造
事業者が投資家より不利な立場で投資を行うことで投資家の出資金を保護する仕組み。 まず前提として不動産投資型クラウドファンディングの基本的な流れは、運用開始時に不動産を購入して運用終了時に売却する形になります。 賃料収入なども関係してきますが...