キャピタルゲイン型ファンド
分配金を投資対象物件を売却した際に得られる売却益で賄うタイプのファンド。「キャピタルゲイン型」とある場合は通常、該当物件で賃料収入が発生していても分配金には反映されない点には注意が必要。業者側の配慮などによって含まれる可能性もあります。また...
Archives
インカムゲイン型ファンド
分配金を投資対象物件から得られる収益で賄うタイプのファンド。多くの場合は物件の入居者から得られる賃料収入をイメージすると思いますが、コインパーキングの売上やホテルの宿泊費なども同様です。またインカムゲイン型に対して分配金を投資対象物件を売却...
買取保証
一定期間中に対象不動産が売却出来ない場合に一定価格での買取を約束してくれる仕組み。ファンド運用終了時に物件価格が大幅に下落している場合でも保証時の契約価格で買い取ってくれるため投資資金の元本保全に繋がります。買取保証のメリット・デメリット買...
不動産特定共同事業法
不動産投資型クラウドファンディングの根拠法で、不動産投資を小口化して不特定の投資家から資金を集めることを可能とした法律。不特法、FTKなどと省略されることもあります。不動産特定共同事業者の分類不動産特定共同事業法に則り、その許可を受けた不動...
ノンリコースローン
返済原資が特定の資産（およびそこから得られる収益も含む場合も）に特定される借り入れ。例えばの不動産担保ローンファンドシリーズはノンリコースローンが基本で、次のような注記が行われています。元本返済に対する責任範囲を担保不動産に限定する責任財産...
リアルエステートコイン
不動産投資型クラウドファンディングの「Rimple」で投資に使えるポイント制度。リアルエステートコインの価値リアルエステートコイン（REコイン）は1コインを1円として利用することが可能です。また登場以来、REコインには有効期限はありませんが...
EXITファンド
ファンド組成の段階で投資対象不動産が売買契約締結済のファンド。一般的な不動産投資型クラウドファンディングのファンドは、組成段階での売却予定は未定です。これに対してEXITファンドではファンドの組成段階で物件の売却契約締結済み、つまり出口（売...
選べるe-GIFT
Amazonギフト券や電子マネー・ポイント等に交換可能なデジタルギフト。選べるe-GIFTでは2023年12月1日時点では例えば下記のような38種類の商品と交換が可能です。 Amazonギフト券 PayPayマネーライト Line Pay残...
Vプリカ
インターネット上でクレジットカードのように利用可能なプリペイドカード。Vプリカの入手と利用方法一般的にはコンビニやインターネットで購入可能ですが、投資型クラファン界隈ではのキャンペーンで入手できます。例えば会員登録やファンド投資などの条件を...
リセールファンド
運用期間中に一部中途解約が発生した部分が再販されるファンド。高利回り化するリセールファンド不動産投資型クラウドファンディングのキャピタルゲイン型ファンドに限りますが、リセールファンドの想定利回りは基本的に高利回り化します。何故ならキャピタル...