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話題沸騰の「ヤマワケエステート」募集中ファンドの人気ぶりに驚愕!

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こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
しばらく募集の無かった不動産型CFの「ヤマワケエステート」で現在、2件のファンドが募集中です。

まず1件目の「江東区亀戸エリア 新築ファンド」の主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:4,300万円
  • 想定利回り:9.50%(年率)
  • 運用期間:約10ヵ月
  • 劣後割合:ログイン後情報
  • 募集方式:抽選式

そして2件目の「大田区東蒲田 新築ファンド」の主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:5,200万円
  • 想定利回り:10.00%(年率)
  • 運用期間:約10ヵ月
  • 劣後割合:ログイン後情報
  • 募集方式:抽選式
まさお
まさお
両ファンドとも募集開始24時間を経ずに応募倍率は10倍前後。
応募人数も1件目は850人程度、2件目は1000人を超える人気ぶりとなっています(本日9時過ぎ頃の状況)。
もともと10%を超える超高利回りファンドが人気のヤマワケエステートの中ではやや低めの両ファンドですがその人気ぶりは健在のようですね。

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ヤマワケエステート

話題沸騰の「ヤマワケエステート」

さてそんなヤマワケエステートですが現在、親会社のWeCapital社、さらにその親会社のREVOLUTION社との間で問題が発生しています。

まずそもそもR社は東証スタンダード市場に上場中(8894)で、昨年8月にW社を子会社化したお話はこのブログでも報じましたよね。

ヤマワケ運営会社のWeCapital社が上場企業子会社になる件について
こんにちは!管理人まさおです。まさお貸付型CFの「」運営会社のWeCapital社(以下、W社)が上場企業子会社となることが発表されました!今回、W社の子会社化を発表したのは東証スタンダード市場上場の株式会社REVOLUTION(8894、...

その後10月にR社は次の条件の株主優待を発表しました。

基準日時点で2000株以上保有し、かつ2回以上連続で株主名簿に記載または記録された株主に『QUOカードPay』6万円分(年間12万円分)を贈呈

この発表によりそれまで200円台を低迷していた同社の株は最大で600円台まで上昇したものの、その後は逆転して急下降をはじめました。

そして最終的に今年3月11日に突然、株主優待を一度も実施せずに廃止を発表、そして株価は2日連続ストップ安を付けることになりました。

まさお
まさお

人の目を引く豪華な優待で株価を吊り上げ、その間に誰かが売り抜け、優待も手仕舞いしたのではと勘繰られますよね。

また優待廃止の発表資料によるとW社側の一部株主が大規模な株式売却を行った結果株主数が増え過ぎて優待の予算を超過したための廃止とのこと。

参考 株主優待制度の廃止に関するお知らせ(PDF)

そんなこんなで現在、W社とその親会社R社との間では問題が発生している状況、ということですね。

ヤマワケエステート

WeCapital社「松田悠介」氏の解任

ちなみにこの過程でWeCapital創業者で当時の代表取締役CEO「松田悠介」は今年1月頃に解任となっているようですね。

またその影響かは不明ですが、ヤマワケエステートでは今年2月4日から今回のファンド募集までの1ヵ月強の間、募集が停止していました。

このような状況を鑑みるとR社の株価高値で売り抜けたのは松田氏にも見えてしまいますがこの件について昨日、同氏から反論がありました。

参考 田端大学 投資学部の動画(Youtube)

この動画を含めてどう判断されるかは皆さんにお任せしますが、個人的には松田氏が質問に対して話をそらしているシーンが気になりました。

まさお
まさお

単にそういう話の癖があるのか、何かを隠したい意図があったのかは不明ですけどね。

何にしても投資を行う際は投資先に関する情報をより多く仕入れて置くべきですし、未視聴の方はこれからでもチェックをお薦めします。

ヤマワケエステート

WeCapital社の現在の状況について

W社には元々、松田氏ともう1人代表取締役の方がいて、現在はその「橋口 遼」氏が1人で代表取締役CEOを務めています。

また新たに取締役会長が新設され、そちらには「美山 俊」という方が登場しています。

ちなみにこの人物は恐らくですが昨日の松田氏の動画に名前が登場した、R社の筆頭株主「合同会社FO1」の方のことですね。

なお今回の流れの中でW社の動きであまり良く無いと思ったのは会社情報ページに掲載されていた主要メンバーの写真を削除したこと。

こういった動きは問題が発生している状況では悪いイメージに繋がり兼ねないため避けておいた方が無難だと思いますけどね。

まさお
まさお

とは言えネット上のキャッシュサイトにすでに残っていますし、何なら同社の英語ページにもまだ残っています。

記事公開後かは不明ですが、いつの間にか英語ページからも消えていました。

つまりサイト上の写真の削除は意味が無いばかりかどちらかと言うと悪い方向にしか働きませんからね。

という訳で今回の記事はこの辺とさせて頂きます。

やや記事が長くなってしまいましたが、お付き合いありがとうございました。

まさお
まさお

また、こういった情報を含め投資判断の際は必ず自分でも調べてみて判断するようにお願いしますね。

ヤマワケエステート
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