こんにちは！管理人まさおです。
現在募集中の「LEVECHYファンド24号（抽選式）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：8億5,785万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：4.6%
- 募集方式：抽選式
またその特徴は「特別目的会社投資スキームに特別目的会社（SPC）を組み込むことで運営会社の倒産から... Moreを利用した 倒産隔離」の形で、LEVECHYが倒産しても投資家の資金はそこから隔離される形となっています。
ただしこのスキームでは劣後出資、つまりこの場合は特別目的 会社の元会社側がファンドにあまり多くの資金を出せない制約もあります。
あまり多く資金を出すと連結対象と見做されて倒産隔離されなくなる可能性があるためですね。
その中で本ファンドの劣後出資割合は4.6%。
最近は他サービスでも5.0%前後のファンドも多い中、この割合を安全と見做すか危険と見做すか考えた上での判断が必要になりそうですね。
今回の物件一棟借りの上場企業は株価爆上げ中？
今回の物件には「GOOD EDITION」という店舗が入居しており、一棟借り上げでの賃貸借契約が締結されているそうです。
今回の投資対象物件の外観
またこのショップは東証プライム市場上場の「TOKYO BASE（3415）」の店舗のようです。
そしてその株価を見ると今年の4月頃から今月にかけて株価が急上昇しているように見えますね。
ただし10年スパンで確認したところ2017年8月1日に2000円の高値を付けており、そこから考えると現在はその4分の1にも満たない株価ですね。
株価だけで考えると長期的には回復しきっていないものの、極至近では調子が回復中なのかもしれませんね。
2周年記念キャンペーン第2弾
LEVECHYでは現在、2周年記念キャンペーンが実施されており、今回のファンドはその第2弾の対象となっています。
LEVECHY 2周年記念キャンペーン（第2弾）
ちなみにその内容は「今回のファンドに10万円以上の応募＋入金」した方に対して次の現金キャッシュバックが行われます。
| 投資実行額 | キャッシュバック率 |
|---|---|
| 10万円～ | 1% |
| 50万円～ | 2% |
| 100万円～ | 3% |
※キャッシュバック上限は100万円
つまり今回のファンドの想定年利回りは最大で9.0%となりそうですね。
もちろんキャンペーンを意識して無理に余裕資金を超える投資はお薦め出来ませんけどね。