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【現地調査】CREAL新案件の物件は賛否両論あり?

こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFのCREALで3月14日(月)20時から募集予定のファンド物件を現地調査してきました。

今回の物件は東京都渋谷区恵比寿に所在するネコ専用ペット共生型マンション「(仮称)LIFEED CREAL広尾」。

運営のアニマルヘルステックカンパニー「アルダ社」のペット向け各種無料サービスが付随する企画マンションです。

そんな今回の物件ですが賛否両論というのは…実はマンション徒歩1分の場所に賛否両論という料理店があるんですね。

賛否両論

こちらの料理店、テレビなどでも良く見かける笠原将弘氏のお店で気付いた時にはテンションがちょっと上がりました。

まさお
まさお

僕にはややお高めのお店ですが、機会があれば一度伺ってみたいものです。

さて、これで記事のタイトル回収は終わりましたので、今回の物件の現地調査の内容についてご紹介したいと思います。

あくまでも不動産素人による現地調査のため、ただの読み物程度にお付き合い頂ければと思います。

CREAL

物件の状況について

今回の物件の竣工時期は2022年3月となっており、もう間もなくで完工という状況のようです。

入口の郵便受け

このため入口の郵便受けにはまだテープや張り紙が行われている状況でした。

CREAL

スーパーマーケット事情

物件から最も近いスーパーマーケットは恐らく徒歩5分程の位置にある「miniピアゴ 広尾5丁目店」。

miniピアゴ 広尾5丁目店

交通量の多い明治通りを渡る必要があるためもう少し時間が掛かる感じではありますが、許容範囲といった感じです。

またその他、より近い場所にミニスーパーのまいばすけっとやローソンストア100などもあるため困る事は少なそうでした。

近所のミニスーパーたち

さらにスーパーではありませんが近所には昔から地元の方に愛されていそうなお弁当/お惣菜やさんも。

近所のお弁当屋さん

ご覧の通り、今回の物件は通常の食に関して不満を覚えることは少なそうですね。

CREAL

近所の動物病院

物件にはペット向け各種無料サービスが付きますが、サービスが受けられるDyplus西麻布までは徒歩17分程の距離があります。

このため緊急時にはやや心細いかもしれませんが、「miniピアゴ 広尾5丁目店」のすぐ手前に別の動物病院を見つけました。

広尾の森どうぶつ病院

もちろんこちらでは無料サービスは受けられませんが、動物病院の選択肢があるのは飼い主さんには心強そうですね。

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広尾病院

次にご紹介するのは人間向けの病院「広尾病院」。

東京都立広尾病院

こちらも物件から徒歩5分程にあり、今回の物件はペットだけでなく人間の健康面についても十分に満足が出来そうですね。

ちなみに広尾病院はCOZUCHIの物件調査でも何度か登場しており、このブログの常連となりつつありますね笑

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恵比寿駅

物件の最寄り駅は徒歩8分の広尾駅ですが、同駅はCOZUCHIの調査で度々訪れているので恵比寿駅まで歩いて調査を終えました。

恵比寿駅

恵比寿駅までは徒歩11分程、また駅周辺には飲食店が多数軒を連ねており物件の居住者の方々は日々楽しめそうですね。

総じて今回の物件ですが、ペットを飼える点だけでなく周辺の医療や食の充実から、(家賃次第ですが)人気化しそうですね。

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CREALはマンションやホテルから保育園や学校まで幅広い不動産が対象の不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

  • 2018年11月開始
  • 累計募集額№1
  • 東証グロース上場
  • 優先/劣後出資方式
  • 利回り3~6%(年利)
  • 1万円からの投資
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