こんにちは！管理人まさおです。
まず1つ目にご紹介するのは貸付型CFのAGクラウドファンディング（AGCF）の「不動産担保ローンファンド#23（マンション@元麻布）」。
- 募集金額：2億円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年6ヵ月
- 保全方法：不動産担保あり
- 募集方式：先着式
そして2つ目は不動産型CFのトモタクの「トモタクCF38号（長岡Ⅱ）」。
- 募集金額：1億1,250万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
また両ファンドともキャンペーンによりギフト券が貰えますが、それぞれ投資金額によって貰える額面が異なります。
このため今回の両ファンドについて投資額がそれぞれいくらの時にどの程度のリターンになるか整理しましたのでご参考頂けますと幸いです。
キャンペーンで貰える額面と利回り
AGCFで現在行われているのは「2周年記念キャンペーン」（10月31日(火)まで）。
AGCF２周年記念キャンペーン
またトモタクでは基本的に全ファンドで、投資金額20万円の場合は500円、30万円以上の場合は2,000円のAmazonギフト券が貰えます。
またさらに、今回のAGCFのファンドは運用期間約18ヵ月、トモタクのファンドは約1年のため、これを年利に直して比較してみます。
| AGCF | トモタク | |
|---|---|---|
| 20万円 | 1,000円分 （約0.23%） |
500円分 （約0.25%） |
| 30万円 | 1,000円分 （約0.15%） |
2,000円分 （約0.67%） |
| 50万円 | 2,500円分 （約0.23%） |
2,000円分 （約0.40%） |
| 100万円 | 5,000円分 （約0.23%） |
2,000円分 （約0.20%） |
と言う訳で50万円まではトモタクに、100万円以上になるとAGCFに軍配が上がりそうですね。
※AGCFは1円単位、トモタクは10万円単位で投資可能ですが細かい数字までは出していません。
両サービスの会員登録で貰えるキャンペーン
ちなみにAGCFでは期間中（2023年9⽉1⽇〜10⽉31⽇）の会員登録で1,000円分のVプリカが貰えます。
またトモタクでは会員登録で常時、出資時に使えるトモタクポイント2,000円分が貰えます。
なお前者のVプリカは用途を問わず、後者のトモタクポイントは出資時にしか利用出来ないため好みで会員登録してみては如何でしょうか。
トモタクのご当地返礼ギフトキャンペーン
トモタクでは出資とその報告で、投資物件の地域にまつわるご当地返礼ギフトが貰えるキャンペーンを実施しており、今回狙えるのはこちら。
今回のご当地返礼ギフト
この商品は恐らく小嶋屋総本店の「布乃利へぎそば 200g×5袋 つゆ付」（2,808円（税込み））ですね。
全員ではなく抽選30名様へのプレゼントとなっていますが、ご興味ある方は狙ってみては如何でしょうか。
なお僕は前回のファンドの新宿銘菓「花園万頭」など何度も当選さえて貰っています。
もちろんギフトはあくまでもおまけで投資判断材料とすべきではありませんが、貰って嬉しいことには違いありませんけどね。
AGクラウドファンディングは東証プライム上場のアイフルグループが運営する貸付型クラウドファンディングサービスです。
