こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「不動産担保ローンファンド＃42 (土地建物＠文京区)」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3,700万円
- 想定利回り：5.00%（年率）
- 運用期間：約2年
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
このため未上場企業運営サービスなどに比べるとサービスに高い安定感を感じられるのが1つのポイントですね。
またAGCFは過去1件も元本割れや延滞なども無く、その中でも不動産担保ローンファンドシリーズは高利回りで人気のシリーズ。
ただし今回はその不動産担保ローンファンドシリーズでも貸付実績のない企業が貸付先です。
ただ実は同社はAGCFではない別の貸付型CFサービスで登場したことがあるため、その際の実績などについてご紹介しておきたいと思います。
今回の貸付先企業について
さて、今回のファンドの貸付先は2014年8月設立で、東京都に所在するN社です。
今回の貸付先の会社概要
またN社の実際の名前はログイン後情報のため公開出来ませんが、僕が同社の名前を過去に見かけたのは貸付型CFのCOMMOSUSでのことでした。
ちなみに同社はCOMMOSUSで複数回の借り入れを行っており、うち1ファンドについてはすでに完済しています。
また完済したファンドの募集（貸付）金額は今回の規模の数倍ということだけお伝えしておきます。
あまり書くと特定しやすくなりすぎるためここまでにしますが、気になる方はAGCFで社名を確認してCOMMOSUSでもご確認下さい。
今回の貸付の担保について
なお今回の貸付に際して設定される担保は東京都文京区の土地、建物で、抵当権第一順位で LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More は70%となっています。
今回の貸付に設定される担保
またAGCFのLTVは85%を限度と定めているため、ある程度余裕もある形ですね。
もちろん担保売却が必要になると返済までに数年掛かるようなこともままあります。
このため完全に安心することは出来ませんが、一定の安心感はある程度に考えて置くのが良いのかもしれませんね。
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